🏙 Immobilier à Confrançon (01310)
Confrançon compte 1 356 habitants, soit une densité d'environ 75 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 15,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,56 % en 2025, en hausse de 1,68 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 189 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Confrançon compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (80 lots).
📰 Confrançon en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Confrançon compte 1 356 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 915 habitants). Avec 75 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 11,0 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane des communes de son département (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 15,3 %, au même rythme que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 189 € en 2024) est inférieur à la médiane des communes de son département (35 499 €). Il a progressé de 24,5 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (21,2 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (34,56 %) est supérieur de 4,9 points à la médiane départementale (29,65 %).
Risques et énergie
Confrançon totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (2). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (80 lots), soit environ 4,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +15,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,4 |
| Appartement (ensemble) | 11,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,3 |
| Maison | 9,8 |
98 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,5 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 746 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 189 € |
| Foyers imposés | 52,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,7 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Confrançon
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Confrançon | Lots |
|---|---|---|
| Gestion Et Patrimoine De La Dombes | 1 | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Confrançon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,6 à 14,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Confrançon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,56 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Confrançon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 189 € par foyer fiscal, sur 746 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Confrançon ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Confrançon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 189 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 864 €). Taux de taxe foncière : 34,56 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,52 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Confrançon ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 80 lots.
📊 Confrançon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 189 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 864 €).
- Taux de taxe foncière : 34,56 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,52 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Confrançon | — | 1 356 | 11,0 | — | 32 189 € | 34,56 % | — | 3 |
| Curtafond | 3,5 km | 825 | 10,6 | — | 35 210 € | 31,03 % | — | 2 |
| Saint-Genis-sur-Menthon | 3,5 km | 490 | 10,6 | — | 40 358 € | 26,06 % | — | 3 |
| Mézériat | 3,5 km | 2 172 | 10,9 | — | 33 134 € | 32,67 % | 8,9 % | 6 |
| Saint-Didier-d'Aussiat | 3,8 km | 843 | 11,0 | — | 34 105 € | 28,00 % | — | 2 |
| Saint-Martin-le-Châtel | 5,0 km | 796 | 10,6 | — | 35 450 € | 26,77 % | — | 3 |
| Saint-Sulpice | 5,6 km | 260 | 11,4 | — | 36 278 € | 25,08 % | — | 1 |
| Polliat | 6,3 km | 2 741 | 10,5 | — | 37 113 € | 32,96 % | 4,3 % | 2 |
| Vandeins | 6,6 km | 732 | 11,0 | — | 37 335 € | 31,07 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.