🏙 Immobilier à Géovreisset (01100)
Géovreisset compte 852 habitants, soit une densité d'environ 260 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 18,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,49 % en 2025, en hausse de 3,17 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 40 647 € (2024), et 56 % des foyers sont imposés. Géovreisset compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (14 lots).
📰 Géovreisset en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Géovreisset compte 852 habitants, une taille proche de la médiane de son département (915 habitants). Avec 260 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 10,0 €/m² par mois, contre 11,2 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 18,4 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (40 647 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (35 499 €). Il a progressé de 19,4 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (21,2 %). 56 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (28,49 %) est inférieur de 1,2 points à la médiane des communes de son département (29,65 %).
Risques et énergie
Géovreisset totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (2).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (14 lots), soit environ 3,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +18,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,6 |
| Appartement (ensemble) | 10,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,9 |
| Maison | 8,9 |
36 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +19,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 444 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 40 647 € |
| Foyers imposés | 55,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,2 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Géovreisset
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Géovreisset | Lots |
|---|---|---|
| Quadral Property | 1 | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Géovreisset ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,0 à 12,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Géovreisset ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 28,49 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Géovreisset ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 40 647 € par foyer fiscal, sur 444 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Géovreisset ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Géovreisset par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 40 647 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 599 €). Taux de taxe foncière : 28,49 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,69 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Géovreisset ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 14 lots.
📊 Géovreisset comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 40 647 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 599 €).
- Taux de taxe foncière : 28,49 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,69 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Géovreisset | — | 852 | 10,0 | — | 40 647 € | 28,49 % | — | 2 |
| Bellignat | 2,1 km | 3 525 | 10,7 | 1 691 | 27 247 € | 29,13 % | 3,0 % | 1 |
| Groissiat | 2,8 km | 1 205 | 10,0 | — | 42 389 € | 26,34 % | 10,8 % | 1 |
| Oyonnax | 2,9 km | 22 480 | 12,0 | 1 394 | 25 645 € | 42,93 % | 17,5 % | 6 |
| Samognat | 3,5 km | 630 | 10,3 | — | 39 003 € | 33,55 % | — | — |
| Martignat | 5,4 km | 1 664 | 10,0 | — | 44 501 € | 28,67 % | 2,6 % | 2 |
| Izernore | 5,8 km | 2 299 | 10,0 | — | 34 260 € | 25,16 % | 4,8 % | 2 |
| Apremont | 6,3 km | 415 | 10,0 | — | 32 937 € | 30,25 % | — | 1 |
| Thoirette-Coisia | 6,4 km | 809 | 8,6 | — | 28 723 € | 44,89 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.