🏙 Immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux (01390)
Saint-Jean-de-Thurigneux compte 863 habitants, soit une densité d'environ 53 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 6,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,44 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 45 836 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Saint-Jean-de-Thurigneux compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (35 lots).
📰 Saint-Jean-de-Thurigneux en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Saint-Jean-de-Thurigneux compte 863 habitants, une taille proche de la médiane de son département (915 habitants). La densité de population y est de 53 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,8 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 6,3 %, moins vite que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (45 836 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 499 €). Il a progressé de 24,4 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (21,2 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (29,44 %) est proche de la médiane départementale (29,65 %).
Risques et énergie
Saint-Jean-de-Thurigneux totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane des communes de son département (2).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (35 lots), soit environ 3,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −6,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 |
| Appartement (ensemble) | 11,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,1 |
| Maison | 12,6 |
19 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 448 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 45 836 € |
| Foyers imposés | 66,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2008 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,3 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Jean-de-Thurigneux
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Jean-de-Thurigneux | Lots |
|---|---|---|
| Dpl Immo | 1 | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,6 à 14,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 29,44 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Jean-de-Thurigneux ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 45 836 € par foyer fiscal, sur 448 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Jean-de-Thurigneux par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 45 836 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46 460 €). Taux de taxe foncière : 29,44 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,87 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 35 lots.
📊 Saint-Jean-de-Thurigneux comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 45 836 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46 460 €).
- Taux de taxe foncière : 29,44 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,87 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thurigneux | — | 863 | 11,8 | — | 45 836 € | 29,44 % | — | 2 |
| Rancé | 2,4 km | 775 | 11,8 | — | 48 031 € | 28,91 % | — | 3 |
| Monthieux | 4,0 km | 664 | 11,8 | — | 48 396 € | 28,07 % | — | 1 |
| Civrieux | 4,4 km | 2 016 | 11,8 | — | 52 329 € | 26,58 % | 0,0 % | 1 |
| Ambérieux-en-Dombes | 4,6 km | 1 906 | 12,4 | — | 35 417 € | 34,55 % | 0,0 % | 2 |
| Savigneux | 5,0 km | 1 469 | 12,4 | — | 41 399 € | 29,41 % | — | 4 |
| Toussieux | 5,2 km | 1 257 | 11,8 | — | 45 262 € | 32,33 % | — | 1 |
| Saint-André-de-Corcy | 5,6 km | 3 370 | 14,3 | — | 38 151 € | 33,40 % | 10,3 % | 4 |
| Reyrieux | 5,6 km | 5 358 | 11,8 | — | 47 657 € | 35,93 % | 3,8 % | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.