🏙 Immobilier à Saint-Rémy (01310)
Saint-Rémy compte 915 habitants, soit une densité d'environ 124 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 36,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,28 % en 2025, en hausse de 0,29 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 46 169 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Saint-Rémy compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (58 lots).
📰 Saint-Rémy en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Saint-Rémy compte 915 habitants, une taille proche de la médiane de son département (915 habitants). Avec 124 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,6 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 36,9 %, plus vite que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (46 169 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 499 €). Il a progressé de 24,6 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (21,2 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (32,28 %) est supérieur de 2,6 points à la médiane départementale (29,65 %).
Risques et énergie
Saint-Rémy totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (2). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +36,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,5 |
| Appartement (ensemble) | 11,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,3 |
| Maison | 10,3 |
6 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 531 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 46 169 € |
| Foyers imposés | 67,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Rémy
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Rémy | Lots |
|---|---|---|
| Immo De France - Ain | 1 | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Rémy ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,5 à 14,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Rémy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 32,28 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Rémy ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 46 169 € par foyer fiscal, sur 531 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Rémy ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Rémy par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,6 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 46 169 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 078 €). Taux de taxe foncière : 32,28 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,36 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Rémy ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 58 lots.
📊 Saint-Rémy comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,6 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 46 169 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 078 €).
- Taux de taxe foncière : 32,28 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,36 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Rémy | — | 915 | 11,6 | — | 46 169 € | 32,28 % | — | 4 |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 3,0 km | 6 160 | 11,9 | — | 38 329 € | 33,67 % | 0,0 % | 5 |
| Buellas | 3,2 km | 1 899 | 11,6 | — | 40 415 € | 33,05 % | 11,8 % | 4 |
| Montracol | 3,2 km | 1 018 | 10,6 | — | 35 499 € | 31,60 % | — | — |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 4,3 km | 1 229 | 11,6 | — | 32 657 € | 31,26 % | — | 2 |
| Péronnas | 4,6 km | 6 444 | 12,1 | 1 967 | 32 289 € | 33,70 % | 0,8 % | 5 |
| Montcet | 5,5 km | 709 | 10,6 | — | 38 447 € | 34,14 % | — | 1 |
| Servas | 5,7 km | 1 286 | 11,6 | — | 30 764 € | 30,67 % | 0,0 % | — |
| Bourg-en-Bresse | 6,6 km | 42 372 | 12,0 | 1 824 | 25 722 € | 40,24 % | 4,9 % | 10 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.