🏙 Immobilier à Vaux-en-Bugey (01150)
Vaux-en-Bugey compte 1 201 habitants, soit une densité d'environ 145 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 6,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,50 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 36 732 € (2024), et 59 % des foyers sont imposés. Vaux-en-Bugey compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (10 lots).
📰 Vaux-en-Bugey en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Vaux-en-Bugey compte 1 201 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 915 habitants). La densité de population y est de 145 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 11,4 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 6,9 %, moins vite que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (36 732 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (35 499 €). Il a progressé de 25,0 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (21,2 %). 59 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (27,50 %) est inférieur de 2,1 points à la médiane des communes de son département (29,65 %).
Risques et énergie
Vaux-en-Bugey totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (10 lots), soit environ 2,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +6,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,4 |
| Maison | 9,5 |
48 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +25,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 714 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 36 732 € |
| Foyers imposés | 59,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2009 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Vaux-en-Bugey
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Vaux-en-Bugey ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,0 à 14,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaux-en-Bugey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 27,50 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Vaux-en-Bugey ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 36 732 € par foyer fiscal, sur 714 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Vaux-en-Bugey ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Vaux-en-Bugey par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 36 732 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 467 €). Taux de taxe foncière : 27,50 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,70 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Vaux-en-Bugey ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 10 lots.
📊 Vaux-en-Bugey comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 36 732 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 467 €).
- Taux de taxe foncière : 27,50 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,70 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaux-en-Bugey | — | 1 201 | 11,4 | — | 36 732 € | 27,50 % | — | 3 |
| Bettant | 2,0 km | 774 | 11,4 | — | 31 928 € | 31,39 % | — | 2 |
| Ambutrix | 2,7 km | 760 | 11,4 | — | 37 933 € | 30,26 % | — | 2 |
| Torcieu | 3,4 km | 739 | 11,4 | — | 30 986 € | 30,99 % | — | 3 |
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 3,6 km | 1 152 | 11,4 | — | 38 625 € | 24,99 % | — | 5 |
| Lagnieu | 3,9 km | 7 411 | 12,0 | 1 995 | 32 657 € | 30,41 % | 6,6 % | 7 |
| Ambérieu-en-Bugey | 4,4 km | 15 934 | 12,3 | 2 529 | 28 580 € | 37,61 % | 11,8 % | 9 |
| Saint-Denis-en-Bugey | 4,4 km | 2 246 | 11,9 | — | 32 277 € | 34,25 % | 2,7 % | 3 |
| Leyment | 5,4 km | 1 441 | 11,4 | — | 35 706 € | 27,82 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.