🏙 Immobilier à Esparron-de-Verdon (04800)
Esparron-de-Verdon compte 379 habitants, soit une densité d'environ 10 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 19,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,61 % en 2025, en hausse de 2,10 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 38 458 € (2024), et 49 % des foyers sont imposés. Esparron-de-Verdon compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (94 lots).
📰 Esparron-de-Verdon en bref
Département : Alpes-de-Haute-Provence (04) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Esparron-de-Verdon compte 379 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 264 habitants). Avec 10 habitants au km², son profil est très rural.
Loyers et prix
Avec 11,8 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 19,4 %, plus vite que la médiane départementale (13,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (38 458 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (26 440 €). Il a progressé de 56,6 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (19,7 %). 49 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 41 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (36,61 %) est inférieur de 9,3 points à la médiane départementale (45,90 %).
Risques et énergie
Esparron-de-Verdon totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (3). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (94 lots), soit environ 11 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +19,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,4 |
| Appartement (ensemble) | 11,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,9 |
| Maison | 9,7 |
6 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +56,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 233 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 38 458 € |
| Foyers imposés | 49,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,1 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Esparron-de-Verdon
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Esparron-de-Verdon | Lots |
|---|---|---|
| Foncia Terres De Provence | 2 | 88 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Esparron-de-Verdon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,1 à 15,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Esparron-de-Verdon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 36,61 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Esparron-de-Verdon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 38 458 € par foyer fiscal, sur 233 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Esparron-de-Verdon ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Esparron-de-Verdon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 38 458 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 26 937 €). Taux de taxe foncière : 36,61 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42,83 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Esparron-de-Verdon ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 94 lots.
📊 Esparron-de-Verdon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 38 458 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 26 937 €).
- Taux de taxe foncière : 36,61 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42,83 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esparron-de-Verdon | — | 379 | 11,8 | — | 38 458 € | 36,61 % | — | 2 |
| Quinson | 4,5 km | 368 | 11,2 | — | 22 147 € | 45,56 % | — | 4 |
| Saint-Martin-de-Brômes | 5,4 km | 625 | 11,8 | — | 26 779 € | 42,09 % | — | 2 |
| Allemagne-en-Provence | 6,3 km | 544 | 11,2 | — | 23 150 € | 54,28 % | — | 1 |
| Saint-Laurent-du-Verdon | 6,4 km | 82 | 11,8 | — | 21 801 € | 43,56 % | — | 2 |
| Saint-Julien | 7,6 km | 2 453 | 11,8 | — | 28 619 € | 34,91 % | — | 7 |
| Montagnac-Montpezat | 8,4 km | 401 | 11,2 | — | 27 669 € | 46,08 % | — | 3 |
| Artignosc-sur-Verdon | 10 km | 311 | 11,8 | — | 27 094 € | 23,39 % | — | 9 |
| La Verdière | 11 km | 1 668 | 10,2 | — | 28 184 € | 28,97 % | — | 12 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.