🏙 Immobilier à Laye (05500)
Laye compte 256 habitants, soit une densité d'environ 24 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 14,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,29 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 127 € (2024), et 50 % des foyers sont imposés. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (16 lots).
📰 Laye en bref
Département : Hautes-Alpes (05) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Laye compte 256 habitants, une taille proche de la médiane de son département (340 habitants). Avec 24 habitants au km², son profil est très rural.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (12,0 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 14,8 %, plus vite que la médiane des communes de son département (10,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 127 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (28 485 €). Il a progressé de 21,8 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (20,9 %). 50 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (59,29 %) est supérieur de 10,3 points à la médiane des communes de son département (48,98 %).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (16 lots), soit environ 16 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +14,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,9 |
| Appartement (ensemble) | 12,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,3 |
| Maison | 10,0 |
38 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 189 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 127 € |
| Foyers imposés | 50,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +4,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Laye
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Laye | Lots |
|---|---|---|
| La Bâtie-Neuve | 2 | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Laye ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,1 à 15,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Laye ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 59,29 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Laye ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 127 € par foyer fiscal, sur 189 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Laye ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, avalanche. Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'est recensé depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Laye par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,0 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 127 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 508 €). Taux de taxe foncière : 59,29 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 49,31 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Laye ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 16 lots.
📊 Laye comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,0 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 127 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 508 €).
- Taux de taxe foncière : 59,29 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 49,31 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laye | — | 256 | 12,0 | — | 30 127 € | 59,29 % | — | — |
| La Fare-en-Champsaur | 2,6 km | 482 | 12,0 | — | 23 278 € | 47,81 % | — | — |
| Saint-Laurent-du-Cros | 3,5 km | 580 | 12,0 | — | 35 099 € | 48,51 % | — | 1 |
| Poligny | 5,4 km | 338 | 12,0 | — | 29 346 € | 45,28 % | — | — |
| Saint-Julien-en-Champsaur | 5,7 km | 382 | 12,0 | — | 32 050 € | 45,75 % | — | 1 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 5,8 km | 2 086 | 12,1 | 2 097 | 29 669 € | 52,05 % | 17,2 % | 2 |
| Forest-Saint-Julien | 6,0 km | 353 | 12,0 | — | 28 954 € | 50,11 % | — | 4 |
| Buissard | 6,3 km | 187 | 10,1 | — | 35 157 € | 50,12 % | — | 1 |
| Rabou | 6,5 km | 89 | 10,1 | — | 25 670 € | 54,04 % | — | — |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.