🏙 Immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde (13100)
Saint-Marc-Jaumegarde compte 1 273 habitants, soit une densité d'environ 55 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 17,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 2,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,38 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 95 998 € (2024), et 69 % des foyers sont imposés. Saint-Marc-Jaumegarde compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (26 lots).
📰 Saint-Marc-Jaumegarde en bref
Département : Bouches-du-Rhône (13) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Saint-Marc-Jaumegarde compte 1 273 habitants, ce qui la place parmi les communes les moins peuplées de son département (la médiane est de 5 780 habitants). La densité de population y est de 55 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 17,5 €/m² par mois, contre 15,5 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 2,2 %, moins vite que la médiane des communes de son département (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (95 998 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (37 438 €). Il a progressé de 35,9 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (20,1 %). 69 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 54 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (37,38 %) est inférieur de 2,0 points à la médiane des communes de son département (39,40 %).
Risques et énergie
Saint-Marc-Jaumegarde totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (12). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (26 lots), soit environ 2,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +2,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 19,6 |
| Appartement (ensemble) | 17,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 17,9 |
| Maison | 19,7 |
50 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +35,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 706 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 95 998 € |
| Foyers imposés | 69,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2006 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +3,4 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Marc-Jaumegarde
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Marc-Jaumegarde | Lots |
|---|---|---|
| Soc Devictor Immobilier | 1 | 22 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Marc-Jaumegarde ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 17,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 14,0 à 21,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 37,38 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Marc-Jaumegarde ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 95 998 € par foyer fiscal, sur 706 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Marc-Jaumegarde par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 17,5 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 18,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 95 998 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 61 675 €). Taux de taxe foncière : 37,38 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,81 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Marc-Jaumegarde ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 26 lots.
📊 Saint-Marc-Jaumegarde comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 17,5 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 18,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 95 998 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 61 675 €).
- Taux de taxe foncière : 37,38 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,81 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marc-Jaumegarde | — | 1 273 | 17,5 | — | 95 998 € | 37,38 % | — | 4 |
| Le Tholonet | 4,1 km | 2 391 | 19,0 | — | 66 526 € | 37,29 % | 0,0 % | 12 |
| Venelles | 4,6 km | 8 418 | 17,7 | 5 149 | 185 900 € | 46,99 % | 1,2 % | 18 |
| Beaurecueil | 4,7 km | 585 | 19,4 | — | 72 704 € | 32,34 % | — | 5 |
| Meyrargues | 7,4 km | 3 847 | 15,8 | — | 43 832 € | 34,70 % | 0,2 % | 12 |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | 7,5 km | 126 | 19,4 | — | 92 301 € | 27,36 % | — | 4 |
| Meyreuil | 7,8 km | 6 747 | 18,0 | 3 624 | 46 001 € | 35,39 % | 2,1 % | 14 |
| Vauvenargues | 8,1 km | 1 058 | 17,5 | — | 44 533 € | 36,23 % | — | 6 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 8,5 km | 2 376 | 18,1 | — | 56 823 € | 42,83 % | 0,0 % | 12 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.