🏙 Immobilier à Danestal (14430)
Danestal compte 352 habitants, soit une densité d'environ 55 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 15,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,85 % en 2025, en hausse de 0,20 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 31 581 € (2024), et 44 % des foyers sont imposés. Danestal compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (131 lots).
📰 Danestal en bref
Département : Calvados (14) · Région : Normandie
Taille et profil
Danestal compte 352 habitants, une taille proche de la médiane de son département (432 habitants). Avec 55 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 14,1 €/m² par mois, contre 11,2 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 15,7 %, plus vite que la médiane des communes de son département (12,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (31 581 € en 2024) est inférieur à la médiane départementale (34 706 €). Il a progressé de 14,3 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (23,1 %). 44 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 51 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (29,85 %) est inférieur de 15,0 points à la médiane des communes de son département (44,90 %).
Risques et énergie
Danestal totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (131 lots), soit environ 14 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +15,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,2 |
| Appartement (ensemble) | 14,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,8 |
| Maison | 12,3 |
0 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +14,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 179 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 31 581 € |
| Foyers imposés | 43,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +3,3 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Danestal
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Danestal | Lots |
|---|---|---|
| Sogire | 4 | 77 |
| Sgit Gestion | 1 | 54 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Danestal ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,1 à 17,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Danestal ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 29,85 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Danestal ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 31 581 € par foyer fiscal, sur 179 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Danestal ?
5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Danestal par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,1 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 31 581 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 606 €). Taux de taxe foncière : 29,85 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,00 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Danestal ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 131 lots.
📊 Danestal comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,1 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 31 581 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 606 €).
- Taux de taxe foncière : 29,85 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,00 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Danestal | — | 352 | 14,1 | — | 31 581 € | 29,85 % | — | 5 |
| Cresseveuille | 1,6 km | 257 | 14,1 | — | 37 135 € | 37,23 % | — | 4 |
| Annebault | 1,7 km | 521 | 14,1 | — | 31 932 € | 42,33 % | — | 3 |
| Branville | 2,7 km | 238 | 14,4 | — | 35 541 € | 34,91 % | — | 3 |
| Bourgeauville | 3,2 km | 104 | 14,4 | — | 67 102 € | 34,02 % | — | 3 |
| Heuland | 3,3 km | 148 | 14,1 | — | 36 077 € | 39,06 % | — | 5 |
| Saint-Léger-Dubosq | 3,7 km | 251 | 10,9 | — | 37 192 € | 40,97 % | — | 5 |
| Beaufour-Druval | 3,8 km | 453 | 10,9 | — | 33 017 € | 33,83 % | — | 5 |
| Glanville | 4,1 km | 158 | 14,4 | — | 49 611 € | 36,76 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.