🏙 Immobilier à Seulline (14260)
Seulline compte 1 312 habitants, soit une densité d'environ 41 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 18,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,25 % en 2025, en hausse de 5,04 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 624 € (2024), et 46 % des foyers sont imposés. Seulline compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Seulline en bref
Département : Calvados (14) · Région : Normandie
Taille et profil
Seulline compte 1 312 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 432 habitants. Avec 41 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 11,8 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 18,0 %, plus vite que la médiane des communes de son département (12,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 624 € en 2024) est inférieur à la médiane départementale (34 706 €). Il a progressé de 22,1 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (23,1 %). 46 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 51 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (43,25 %) est inférieur de 1,6 points à la médiane des communes de son département (44,90 %).
Risques et énergie
Seulline totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +18,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,5 |
| Appartement (ensemble) | 11,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,5 |
| Maison | 7,7 |
20 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 707 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 624 € |
| Foyers imposés | 46,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +5,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Seulline ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,0 à 14,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Seulline ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 43,25 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Seulline ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 624 € par foyer fiscal, sur 707 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Seulline ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Seulline par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 624 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 313 €). Taux de taxe foncière : 43,25 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42,69 %).
📊 Seulline comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 624 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 313 €).
- Taux de taxe foncière : 43,25 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42,69 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seulline | — | 1 312 | 11,8 | — | 32 624 € | 43,25 % | — | 3 |
| Maisoncelles-Pelvey | 3,7 km | 252 | 11,0 | — | 39 449 € | 39,26 % | — | 3 |
| Longvillers | 4,1 km | 353 | 11,8 | — | 31 562 € | 45,20 % | — | 8 |
| Tracy-Bocage | 4,7 km | 312 | 11,8 | — | 31 591 € | 42,98 % | — | 4 |
| Dialan sur Chaîne | 4,7 km | 1 006 | 8,6 | — | 26 970 € | 41,41 % | — | 4 |
| Saint-Pierre-du-Fresne | 5,0 km | 183 | 8,6 | — | 25 683 € | 43,94 % | — | 4 |
| Les Monts d'Aunay | 5,5 km | 4 777 | 11,0 | — | 26 326 € | 44,52 % | 2,9 % | 8 |
| Cahagnes | 5,7 km | 1 405 | 10,2 | — | 31 063 € | 42,39 % | — | 4 |
| Amayé-sur-Seulles | 5,8 km | 215 | 11,8 | — | 32 895 € | 37,33 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.