🏙 Immobilier à Sainte-Solange (18220)
Sainte-Solange compte 1 111 habitants, soit une densité d'environ 35 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 7,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 20,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,40 % en 2025, en hausse de 1,12 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 647 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Sainte-Solange compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Sainte-Solange en bref
Département : Cher (18) · Région : Centre-Val de Loire
Taille et profil
Sainte-Solange compte 1 111 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 411 habitants. La densité de population y est de 35 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
À 7,7 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane départementale (8,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 20,7 %, moins vite que la médiane des communes de son département (7,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 647 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (27 930 €). Il a progressé de 15,9 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (19,1 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 44 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (37,40 %) est proche de la médiane des communes de son département (37,28 %).
Risques et énergie
Sainte-Solange totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (6). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −20,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 9,5 |
| Appartement (ensemble) | 7,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,7 |
| Maison | 7,6 |
4 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +15,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 634 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 647 € |
| Foyers imposés | 52,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Sainte-Solange ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 7,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,2 à 9,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Solange ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 37,40 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Sainte-Solange ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 647 € par foyer fiscal, sur 634 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Solange ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Sainte-Solange par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 7,7 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 647 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 866 €). Taux de taxe foncière : 37,40 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40,05 %).
📊 Sainte-Solange comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 7,7 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 647 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 866 €).
- Taux de taxe foncière : 37,40 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40,05 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Solange | — | 1 111 | 7,7 | — | 30 647 € | 37,40 % | — | 5 |
| Soulangis | 4,8 km | 454 | 11,5 | — | 36 444 € | 40,21 % | — | 6 |
| Saint-Michel-de-Volangis | 5,3 km | 474 | 11,5 | — | 38 088 € | 39,88 % | — | 4 |
| Moulins-sur-Yèvre | 5,6 km | 850 | 11,5 | — | 39 573 € | 41,85 % | — | 4 |
| Les Aix-d'Angillon | 5,7 km | 1 877 | 8,1 | — | 26 600 € | 39,29 % | 43,9 % | 8 |
| Brécy | 6,2 km | 927 | 7,7 | — | 32 033 € | 35,52 % | — | 3 |
| Nohant-en-Goût | 6,3 km | 548 | 11,5 | — | 33 699 € | 40,24 % | — | 3 |
| Saint-Germain-du-Puy | 6,4 km | 4 779 | 11,2 | — | 28 971 € | 46,53 % | 0,0 % | 5 |
| Rians | 7,1 km | 950 | 7,7 | — | 29 377 € | 27,10 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.