🏙 Immobilier à Aiserey (21110)
Aiserey compte 1 500 habitants, soit une densité d'environ 143 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,2 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 16,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,39 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 34 497 € (2024), et 54 % des foyers sont imposés. Aiserey compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (17 lots).
📰 Aiserey en bref
Département : Côte-d'Or (21) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Aiserey compte 1 500 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 197 habitants). La densité de population y est de 143 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,2 €/m² par mois, contre 9,2 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 16,7 %, plus vite que la médiane des communes de son département (14,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (34 497 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (32 190 €). Il a progressé de 24,4 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (22,8 %). 54 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 52 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (44,39 %) est supérieur de 6,8 points à la médiane des communes de son département (37,55 %).
Risques et énergie
Aiserey totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés). Un plan de prévention des risques naturels est en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (17 lots), soit environ 2,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +16,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,1 |
| Appartement (ensemble) | 12,2 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,1 |
| Maison | 9,9 |
62 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 790 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 34 497 € |
| Foyers imposés | 53,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Aiserey
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +200,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Aiserey ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,2 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,1 à 14,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aiserey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 44,39 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Aiserey ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 34 497 € par foyer fiscal, sur 790 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Aiserey ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Aiserey par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,2 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 34 497 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 139 €). Taux de taxe foncière : 44,39 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,47 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Aiserey ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 17 lots.
📊 Aiserey comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,2 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 34 497 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 139 €).
- Taux de taxe foncière : 44,39 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,47 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aiserey | — | 1 500 | 12,2 | — | 34 497 € | 44,39 % | — | 5 |
| Échigey | 2,5 km | 316 | 12,2 | — | 29 482 € | 42,23 % | — | 4 |
| Izeure | 3,2 km | 907 | 12,2 | — | 36 023 € | 42,34 % | — | 3 |
| Longecourt-en-Plaine | 3,2 km | 1 177 | 12,2 | — | 36 659 € | 46,25 % | — | 4 |
| Bessey-lès-Cîteaux | 3,3 km | 679 | 12,2 | — | 37 619 € | 45,07 % | — | 6 |
| Tart | 4,5 km | 1 517 | 13,0 | — | 40 271 € | 44,97 % | — | 3 |
| Aubigny-en-Plaine | 4,6 km | 541 | 9,3 | — | 38 732 € | 38,40 % | — | 7 |
| Brazey-en-Plaine | 5,0 km | 2 425 | 9,8 | — | 32 021 € | 43,90 % | 2,9 % | 7 |
| Marliens | 5,1 km | 607 | 12,2 | — | 37 953 € | 43,05 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.