🏙 Immobilier à Sainte-Marie-la-Blanche (21200)
Sainte-Marie-la-Blanche compte 927 habitants, soit une densité d'environ 135 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 9,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,52 % en 2025, en hausse de 1,88 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 44 657 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Sainte-Marie-la-Blanche compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (68 lots).
📰 Sainte-Marie-la-Blanche en bref
Département : Côte-d'Or (21) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Sainte-Marie-la-Blanche compte 927 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 197 habitants. Avec 135 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 11,3 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 9,3 %, moins vite que la médiane départementale (14,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (44 657 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (32 190 €). Il a progressé de 24,6 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (22,8 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 52 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (35,52 %) est inférieur de 2,0 points à la médiane départementale (37,55 %).
Risques et énergie
Sainte-Marie-la-Blanche totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (68 lots), soit environ 4,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +9,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,0 |
| Appartement (ensemble) | 11,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,2 |
| Maison | 10,1 |
30 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 522 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 44 657 € |
| Foyers imposés | 64,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,9 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Sainte-Marie-la-Blanche
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Sainte-Marie-la-Blanche | Lots |
|---|---|---|
| Cabinet Patrick Echinard | 1 | 10 |
| Cabinet Patrice Ryaux | 1 | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Sainte-Marie-la-Blanche ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,1 à 14,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Marie-la-Blanche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,52 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Sainte-Marie-la-Blanche ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 44 657 € par foyer fiscal, sur 522 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-la-Blanche ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Sainte-Marie-la-Blanche par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 44 657 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46 032 €). Taux de taxe foncière : 35,52 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,82 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Sainte-Marie-la-Blanche ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 68 lots.
📊 Sainte-Marie-la-Blanche comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 44 657 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46 032 €).
- Taux de taxe foncière : 35,52 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,82 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-la-Blanche | — | 927 | 11,3 | — | 44 657 € | 35,52 % | — | 2 |
| Combertault | 2,3 km | 527 | 12,5 | — | 48 459 € | 41,89 % | — | 6 |
| Levernois | 2,8 km | 363 | 11,3 | — | 61 177 € | 34,63 % | — | 5 |
| Montagny-lès-Beaune | 3,3 km | 777 | 11,3 | — | 43 130 € | 33,71 % | — | 2 |
| Merceuil | 3,9 km | 815 | 11,3 | — | 43 118 € | 34,12 % | — | 7 |
| Saint-Loup-Géanges | 4,1 km | 1 633 | 11,3 | — | 40 746 € | 40,69 % | — | 11 |
| Meursanges | 4,3 km | 591 | 11,3 | — | 45 463 € | 40,97 % | — | 3 |
| Bligny-lès-Beaune | 4,8 km | 1 288 | 11,3 | — | 47 863 € | 39,89 % | — | 4 |
| Ruffey-lès-Beaune | 5,9 km | 740 | 12,5 | — | 46 600 € | 35,75 % | — | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.