🏙 Immobilier à Plédéliac (22270)
Plédéliac compte 1 662 habitants, soit une densité d'environ 32 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 7,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,37 % en 2025, en hausse de 1,63 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 585 € (2024), et 46 % des foyers sont imposés. Plédéliac compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Plédéliac en bref
Département : Côtes-d'Armor (22) · Région : Bretagne
Taille et profil
Plédéliac compte 1 662 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 936 habitants). Avec 32 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 9,4 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane départementale (10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 7,7 %, moins vite que la médiane des communes de son département (14,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 585 € en 2024) est proche de la médiane départementale (29 209 €). Il a progressé de 21,9 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (22,5 %). 46 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (40,37 %) est inférieur de 1,7 points à la médiane des communes de son département (42,06 %).
Risques et énergie
Plédéliac totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +7,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,2 |
| Appartement (ensemble) | 9,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,3 |
| Maison | 8,6 |
29 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 943 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 585 € |
| Foyers imposés | 46,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,6 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Plédéliac ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,4 à 11,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plédéliac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,37 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Plédéliac ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 585 € par foyer fiscal, sur 943 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Plédéliac ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Plédéliac par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 585 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 138 €). Taux de taxe foncière : 40,37 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,31 %).
📊 Plédéliac comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 585 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 138 €).
- Taux de taxe foncière : 40,37 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,31 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plédéliac | — | 1 662 | 9,4 | — | 29 585 € | 40,37 % | — | 2 |
| Plorec-sur-Arguenon | 4,8 km | 467 | 9,5 | — | 27 564 € | 36,89 % | — | 2 |
| Saint-Rieul | 4,9 km | 551 | 10,7 | — | 29 521 € | 43,02 % | — | 2 |
| Saint-Denoual | 6,2 km | 495 | 10,7 | — | 31 409 € | 33,77 % | — | 4 |
| Landébia | 6,3 km | 461 | 10,7 | — | 26 028 € | 40,12 % | — | 2 |
| Quintenic | 6,6 km | 363 | 10,7 | — | 30 754 € | 40,46 % | — | 2 |
| Plestan | 7,2 km | 1 635 | 9,4 | — | 31 213 € | 42,16 % | — | 4 |
| Noyal | 7,3 km | 985 | 10,7 | — | 35 931 € | 42,28 % | — | 4 |
| Tramain | 7,3 km | 704 | 9,4 | — | 28 983 € | 46,96 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.