🏙 Immobilier à Saint-Agathon (22200)
Saint-Agathon compte 2 169 habitants, soit une densité d'environ 148 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 12,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % en 2025, en hausse de 1,14 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 533 € (2024), et 50 % des foyers sont imposés. Saint-Agathon compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (131 lots).
📰 Saint-Agathon en bref
Département : Côtes-d'Armor (22) · Région : Bretagne
Taille et profil
Saint-Agathon compte 2 169 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 936 habitants). La densité de population y est de 148 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (10,3 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 12,8 %, au même rythme que la médiane départementale (14,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 533 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (29 209 €). Il a progressé de 20,5 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (22,5 %). 50 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (44,58 %) est supérieur de 2,5 points à la médiane départementale (42,06 %).
Risques et énergie
Saint-Agathon totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (4). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (131 lots), soit environ 1,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +12,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,0 |
| Appartement (ensemble) | 10,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,7 |
| Maison | 9,1 |
51 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,5 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −12,6 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 283 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 533 € |
| Foyers imposés | 49,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 36,7 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2016 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +5,9 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Agathon
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Agathon | Lots |
|---|---|---|
| Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction | 2 | 127 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Agathon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,2 à 12,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Agathon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 44,58 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Agathon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 533 € par foyer fiscal, sur 1 283 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Agathon ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Agathon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 533 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 282 €). Taux de taxe foncière : 44,58 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,07 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Agathon ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 131 lots.
📊 Saint-Agathon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 533 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 282 €).
- Taux de taxe foncière : 44,58 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,07 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Agathon | — | 2 169 | 10,3 | — | 32 533 € | 44,58 % | — | 3 |
| Le Merzer | 2,2 km | 986 | 10,3 | — | 31 961 € | 51,76 % | — | 3 |
| Pabu | 4,0 km | 2 771 | 10,3 | — | 30 166 € | 43,13 % | — | 3 |
| Guingamp | 4,0 km | 7 111 | 10,9 | 2 470 | 20 025 € | 49,38 % | 4,7 % | 8 |
| Ploumagoar | 4,2 km | 5 414 | 11,3 | — | 29 002 € | 41,01 % | 0,0 % | 7 |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 5,1 km | 694 | 10,3 | — | 30 548 € | 42,44 % | — | 4 |
| Pommerit-le-Vicomte | 5,8 km | 1 809 | 9,6 | — | 26 386 € | 49,61 % | — | 6 |
| Grâces | 6,6 km | 2 601 | 10,3 | — | 29 561 € | 46,83 % | — | 9 |
| Plouisy | 6,7 km | 2 007 | 8,8 | — | 28 893 € | 45,30 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.