🏙 Immobilier à Trémorel (22230)
Trémorel compte 1 156 habitants, soit une densité d'environ 34 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 9,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,23 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 28 860 € (2024), et 45 % des foyers sont imposés. Trémorel compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Trémorel en bref
Département : Côtes-d'Armor (22) · Région : Bretagne
Taille et profil
Trémorel compte 1 156 habitants, une taille proche de la médiane de son département (936 habitants). La densité de population y est de 34 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (9,5 €/m² par mois) est inférieur à la médiane des communes de son département (10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 9,8 %, moins vite que la médiane des communes de son département (14,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (28 860 € en 2024) est proche de la médiane départementale (29 209 €). Il a progressé de 21,7 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (22,5 %). 45 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (40,23 %) est inférieur de 1,8 points à la médiane des communes de son département (42,06 %).
Risques et énergie
Trémorel totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +9,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,1 |
| Appartement (ensemble) | 9,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,1 |
| Maison | 7,7 |
18 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 670 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 28 860 € |
| Foyers imposés | 44,8 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Trémorel ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,4 à 12,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Trémorel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,23 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Trémorel ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 28 860 € par foyer fiscal, sur 670 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Trémorel ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Trémorel par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,5 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 28 860 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 26 919 €). Taux de taxe foncière : 40,23 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40,52 %).
📊 Trémorel comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,5 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 28 860 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 26 919 €).
- Taux de taxe foncière : 40,23 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40,52 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trémorel | — | 1 156 | 9,5 | — | 28 860 € | 40,23 % | — | 2 |
| Loscouët-sur-Meu | 3,5 km | 659 | 9,5 | — | 31 192 € | 41,08 % | — | 5 |
| Illifaut | 5,7 km | 706 | 8,6 | — | 26 700 € | 39,96 % | — | 2 |
| Lanrelas | 7,0 km | 874 | 8,6 | — | 25 831 € | 36,87 % | — | 7 |
| Merdrignac | 7,0 km | 3 139 | 10,1 | — | 30 357 € | 51,37 % | 3,1 % | 3 |
| Plumaugat | 8,0 km | 1 160 | 9,5 | — | 25 926 € | 34,32 % | — | 6 |
| Saint-Méen-le-Grand | 8,2 km | 4 653 | 10,6 | 1 879 | 26 837 € | 46,68 % | 1,4 % | 4 |
| Mérillac | 9,4 km | 249 | 8,6 | — | 27 038 € | 35,40 % | — | 3 |
| Gaël | 9,4 km | 1 613 | 10,4 | — | 27 000 € | 43,77 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.