🏙 Immobilier à Châtillon-le-Duc (25870)
Châtillon-le-Duc compte 2 042 habitants, soit une densité d'environ 329 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 13,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,17 % en 2025, en hausse de 0,82 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 50 146 € (2024), et 65 % des foyers sont imposés. Châtillon-le-Duc compte 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 8 copropriétés immatriculées (149 lots).
📰 Châtillon-le-Duc en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Châtillon-le-Duc compte 2 042 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 286 habitants). La densité de population y est de 329 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,7 €/m² par mois, contre 10,0 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 13,8 %, plus vite que la médiane des communes de son département (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (50 146 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (36 440 €). Il a progressé de 18,1 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (23,8 %). 65 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (32,17 %) est inférieur de 2,9 points à la médiane des communes de son département (35,12 %).
Risques et énergie
Châtillon-le-Duc totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (5 arrêtés). Un plan de prévention des risques naturels est en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 8 copropriétés (149 lots), soit environ 3,9 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +13,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,4 |
| Appartement (ensemble) | 12,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,6 |
| Maison | 10,2 |
47 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,1 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −4,9 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 123 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 50 146 € |
| Foyers imposés | 64,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 23,2 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 8,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
9 arrêtés au total, dont 5 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 5 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,8 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Châtillon-le-Duc
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Châtillon-le-Duc | Lots |
|---|---|---|
| Societe De Gestion De La Propriete Immobiliere Privee Sogeprim | 1 | 21 |
| Lamy | 1 | 15 |
| Foncia Alsace | 1 | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Châtillon-le-Duc ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,8 à 16,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châtillon-le-Duc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 32,17 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Châtillon-le-Duc ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 50 146 € par foyer fiscal, sur 1 123 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-le-Duc ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 5 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Châtillon-le-Duc par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,7 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 50 146 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43 355 €). Taux de taxe foncière : 32,17 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,80 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Châtillon-le-Duc ?
8 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 149 lots.
📊 Châtillon-le-Duc comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,7 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 50 146 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43 355 €).
- Taux de taxe foncière : 32,17 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,80 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châtillon-le-Duc | — | 2 042 | 12,7 | — | 50 146 € | 32,17 % | — | 9 |
| Tallenay | 0,9 km | 436 | 12,7 | — | 62 273 € | 38,07 % | — | 2 |
| Devecey | 2,4 km | 1 296 | 12,7 | — | 41 492 € | 38,58 % | 0,0 % | 6 |
| Miserey-Salines | 3,1 km | 2 661 | 13,2 | — | 42 929 € | 32,02 % | — | 6 |
| Chevroz | 3,2 km | 143 | 12,7 | — | 45 317 € | 31,61 % | — | 2 |
| Geneuille | 3,5 km | 1 280 | 12,7 | — | 43 781 € | 36,54 % | — | 10 |
| École-Valentin | 3,5 km | 2 579 | 14,1 | — | 35 113 € | 33,07 % | 0,0 % | 8 |
| Les Auxons | 3,9 km | 2 533 | 12,7 | — | 46 332 € | 35,05 % | — | 8 |
| Bonnay | 4,0 km | 826 | 12,7 | — | 39 722 € | 40,60 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.