🏙 Immobilier à Granges-Narboz (25300)
Granges-Narboz compte 1 359 habitants, soit une densité d'environ 83 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 21,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,53 % en 2025, en hausse de 0,44 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 56 250 € (2024), et 77 % des foyers sont imposés. Granges-Narboz compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 12 copropriétés immatriculées (211 lots).
📰 Granges-Narboz en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Granges-Narboz compte 1 359 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 286 habitants. Avec 83 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 14,4 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 21,0 %, plus vite que la médiane des communes de son département (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (56 250 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (36 440 €). Il a progressé de 23,2 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (23,8 %). 77 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (34,53 %) est proche de la médiane des communes de son département (35,12 %).
Risques et énergie
Granges-Narboz totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (2).
Copropriétés
Le registre national recense 12 copropriétés (211 lots), soit environ 8,8 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +21,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,6 |
| Appartement (ensemble) | 14,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 14,2 |
| Maison | 18,6 |
50 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +23,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 675 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 56 250 € |
| Foyers imposés | 76,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −2,8 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Granges-Narboz
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Granges-Narboz | Lots |
|---|---|---|
| Agence CENTURY 21 Avenir Immobilier Pontarlier | 2 | 86 |
| Elfi | 1 | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Granges-Narboz ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,1 à 18,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Granges-Narboz ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,53 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Granges-Narboz ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 56 250 € par foyer fiscal, sur 675 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Granges-Narboz ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Granges-Narboz par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,4 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 15,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 56 250 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 50 179 €). Taux de taxe foncière : 34,53 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,31 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Granges-Narboz ?
12 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 211 lots.
📊 Granges-Narboz comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,4 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 15,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 56 250 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 50 179 €).
- Taux de taxe foncière : 34,53 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,31 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Granges-Narboz | — | 1 359 | 14,4 | — | 56 250 € | 34,53 % | — | 1 |
| Oye-et-Pallet | 3,0 km | 709 | 16,5 | — | 56 028 € | 36,03 % | — | 2 |
| Sainte-Colombe | 3,9 km | 488 | 14,4 | — | 52 146 € | 39,62 % | — | 1 |
| Houtaud | 4,4 km | 1 216 | 12,2 | — | 49 516 € | 41,34 % | — | 1 |
| Les Grangettes | 5,1 km | 334 | 16,5 | — | 50 907 € | 30,94 % | — | 3 |
| La Planée | 5,6 km | 332 | 14,4 | — | 46 203 € | 30,81 % | — | 1 |
| Dommartin | 5,9 km | 864 | 17,0 | — | 50 842 € | 38,59 % | 0,0 % | 1 |
| Pontarlier | 6,1 km | 18 067 | 15,2 | 2 643 | 36 834 € | 41,79 % | 10,8 % | 4 |
| Malpas | 6,1 km | 300 | 16,5 | — | 49 087 € | 33,06 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.