🏙 Immobilier à Morre (25660)
Morre compte 1 303 habitants, soit une densité d'environ 246 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 5,6 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,00 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 38 983 € (2024), et 61 % des foyers sont imposés. Morre compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (92 lots).
📰 Morre en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Morre compte 1 303 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 286 habitants). Avec 246 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,4 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 5,6 %, moins vite que la médiane départementale (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (38 983 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (36 440 €). Il a progressé de 24,7 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (23,8 %). 61 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (36,00 %) est proche de la médiane départementale (35,12 %).
Risques et énergie
Morre totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (2). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (92 lots), soit environ 5,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +5,6 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,4 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,4 |
| Maison | 10,7 |
88 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 715 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 38 983 € |
| Foyers imposés | 61,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Morre
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +16,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Morre ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,9 à 14,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Morre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 36,00 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Morre ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 38 983 € par foyer fiscal, sur 715 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Morre ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Morre par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 38 983 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 726 €). Taux de taxe foncière : 36,00 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,32 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Morre ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 92 lots.
📊 Morre comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 38 983 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 726 €).
- Taux de taxe foncière : 36,00 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,32 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morre | — | 1 303 | 11,4 | — | 38 983 € | 36,00 % | — | 5 |
| La Vèze | 2,3 km | 493 | 11,4 | — | 41 359 € | 39,01 % | — | 3 |
| Montfaucon | 2,8 km | 1 622 | 11,4 | — | 56 487 € | 36,64 % | — | 5 |
| Saône | 3,4 km | 3 195 | 11,8 | 2 355 | 34 795 € | 34,07 % | 0,0 % | 5 |
| Chalezeule | 4,0 km | 1 335 | 12,1 | 2 434 | 33 684 € | 25,84 % | — | 6 |
| Fontain | 4,3 km | 1 207 | 11,4 | — | 44 861 € | 34,34 % | — | 4 |
| Beure | 5,1 km | 1 305 | 11,7 | 1 615 | 28 604 € | 34,30 % | 11,9 % | 8 |
| Chalèze | 5,3 km | 366 | 11,4 | — | 36 092 € | 31,59 % | — | 7 |
| Gennes | 5,7 km | 669 | 11,4 | — | 43 432 € | 37,08 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.