🏙 Immobilier à Ancône (26200)
Ancône compte 1 338 habitants, soit une densité d'environ 783 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 0,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,06 % en 2025, en hausse de 2,17 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 510 € (2024), et 52 % des foyers sont imposés. Ancône compte 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 8 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (14 lots).
📰 Ancône en bref
Département : Drôme (26) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Ancône compte 1 338 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 422 habitants). Avec 783 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 9,0 €/m² par mois, contre 10,2 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 0,9 %, moins vite que la médiane départementale (13,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 510 € en 2024) est proche de la médiane des communes de son département (30 026 €). Il a progressé de 18,7 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (20,8 %). 52 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (36,06 %) est supérieur de 2,8 points à la médiane départementale (33,31 %).
Risques et énergie
Ancône totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (8 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (14 lots), soit environ 3,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −0,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,8 |
| Appartement (ensemble) | 9,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,7 |
| Maison | 9,7 |
92 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 793 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 510 € |
| Foyers imposés | 51,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
9 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 8 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2000 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,2 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,6 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Ancône
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ancône ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,9 à 11,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ancône ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 36,06 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ancône ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 510 € par foyer fiscal, sur 793 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ancône ?
9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ancône par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,0 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 510 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 664 €). Taux de taxe foncière : 36,06 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,68 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Ancône ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 14 lots.
📊 Ancône comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,0 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 510 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 664 €).
- Taux de taxe foncière : 36,06 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,68 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ancône | — | 1 338 | 9,0 | — | 30 510 € | 36,06 % | — | 9 |
| Rochemaure | 1,9 km | 2 239 | 9,2 | — | 31 899 € | 46,72 % | 0,0 % | 19 |
| Montélimar | 3,5 km | 40 595 | 11,6 | 1 708 | 28 725 € | 39,88 % | 3,0 % | 18 |
| Meysse | 4,5 km | 1 366 | 9,1 | — | 29 428 € | 42,48 % | 0,0 % | 16 |
| Savasse | 5,4 km | 1 631 | 11,9 | — | 40 286 € | 29,58 % | 0,0 % | 11 |
| Le Teil | 5,6 km | 8 726 | 10,2 | 1 250 | 24 141 € | 52,23 % | 1,8 % | 20 |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 7,0 km | 1 228 | 11,9 | — | 35 435 € | 36,35 % | — | 12 |
| Aubignas | 7,1 km | 476 | 9,0 | — | 28 298 € | 39,48 % | — | 10 |
| Montboucher-sur-Jabron | 8,2 km | 2 592 | 12,7 | — | 37 063 € | 31,78 % | 2,8 % | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.