🏙 Immobilier à Malissard (26120)
Malissard compte 3 294 habitants, soit une densité d'environ 323 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 19,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,80 % en 2025, en hausse de 3,25 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 39 920 € (2024), et 61 % des foyers sont imposés. Malissard compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 7 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (57 lots).
📰 Malissard en bref
Département : Drôme (26) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Malissard compte 3 294 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 422 habitants. La densité de population y est de 323 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Avec 11,4 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 10,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 19,5 %, plus vite que la médiane des communes de son département (13,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (39 920 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (30 026 €). Il a progressé de 16,5 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,8 %). 61 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (33,80 %) est proche de la médiane des communes de son département (33,31 %).
Risques et énergie
Malissard totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (7 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (57 lots), soit environ 1,8 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +19,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,4 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,3 |
| Maison | 10,7 |
110 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +16,5 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −9,8 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 917 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 39 920 € |
| Foyers imposés | 61,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 24,7 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 3,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 7 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2002 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,2 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Malissard
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +200,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Malissard | Lots |
|---|---|---|
| Immo De France Valrim | 1 | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Malissard ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,0 à 14,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Malissard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 33,80 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Malissard ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 39 920 € par foyer fiscal, sur 1 917 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Malissard ?
7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Malissard par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 39 920 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 175 €). Taux de taxe foncière : 33,80 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,17 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Malissard ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 57 lots.
📊 Malissard comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 39 920 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 175 €).
- Taux de taxe foncière : 33,80 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,17 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malissard | — | 3 294 | 11,4 | — | 39 920 € | 33,80 % | — | 7 |
| Beaumont-lès-Valence | 3,0 km | 4 337 | 12,3 | — | 38 466 € | 37,59 % | 2,9 % | 6 |
| Chabeuil | 3,7 km | 6 833 | 11,4 | — | 37 883 € | 36,74 % | 1,0 % | 11 |
| Valence | 4,2 km | 64 458 | 11,9 | 1 995 | 27 472 € | 45,36 % | 2,0 % | 8 |
| Montéléger | 4,9 km | 1 673 | 11,4 | — | 41 781 € | 33,82 % | — | 10 |
| Montvendre | 6,3 km | 1 292 | 11,2 | — | 54 850 € | 33,58 % | — | 6 |
| Portes-lès-Valence | 6,5 km | 10 477 | 12,8 | 2 871 | 27 696 € | 37,95 % | 1,8 % | 3 |
| Beauvallon | 6,5 km | 1 659 | 12,0 | — | 35 862 € | 39,63 % | — | 7 |
| Montélier | 6,7 km | 4 323 | 11,3 | 3 050 | 45 579 € | 32,91 % | 0,0 % | 11 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.