🏙 Immobilier à Saint-Restitut (26130)
Saint-Restitut compte 1 432 habitants, soit une densité d'environ 99 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 15,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,37 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 48 627 € (2024), et 62 % des foyers sont imposés. Saint-Restitut compte 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (35 lots).
📰 Saint-Restitut en bref
Département : Drôme (26) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Saint-Restitut compte 1 432 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 422 habitants. Avec 99 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 11,6 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 10,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 15,2 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (13,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (48 627 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (30 026 €). Il a progressé de 26,0 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (20,8 %). 62 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (35,37 %) est supérieur de 2,1 points à la médiane des communes de son département (33,31 %).
Risques et énergie
Saint-Restitut totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (6 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (35 lots), soit environ 3,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +15,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,1 |
| Appartement (ensemble) | 11,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,6 |
| Maison | 10,7 |
25 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +26,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 857 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 48 627 € |
| Foyers imposés | 61,8 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
8 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 6 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2000 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Restitut
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +66,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Restitut | Lots |
|---|---|---|
| Gestissimmo | 1 | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Restitut ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,9 à 15,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Restitut ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,37 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Restitut ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 48 627 € par foyer fiscal, sur 857 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Restitut ?
8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Restitut par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,6 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 48 627 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 667 €). Taux de taxe foncière : 35,37 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31,27 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Restitut ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 35 lots.
📊 Saint-Restitut comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,6 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 48 627 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 667 €).
- Taux de taxe foncière : 35,37 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31,27 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Restitut | — | 1 432 | 11,6 | — | 48 627 € | 35,37 % | — | 8 |
| Solérieux | 3,2 km | 328 | 11,4 | — | 41 395 € | 30,06 % | — | 3 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 3,3 km | 8 981 | 11,1 | 2 389 | 33 760 € | 33,06 % | 4,6 % | 11 |
| Clansayes | 5,3 km | 517 | 11,6 | — | 43 134 € | 31,26 % | — | 8 |
| Bollène | 5,7 km | 14 024 | 10,5 | — | 26 491 € | 31,23 % | 2,5 % | 16 |
| La Baume-de-Transit | 5,9 km | 942 | 11,6 | — | 30 585 € | 36,23 % | — | 10 |
| Suze-la-Rousse | 5,9 km | 2 077 | 10,0 | — | 35 555 € | 33,51 % | — | 11 |
| Montségur-sur-Lauzon | 6,8 km | 1 359 | 11,4 | — | 35 778 € | 31,28 % | — | 5 |
| La Garde-Adhémar | 7,3 km | 1 144 | 11,4 | — | 42 156 € | 30,12 % | — | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.