🏙 Immobilier à Pleuven (29170)
Pleuven compte 3 311 habitants, soit une densité d'environ 242 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 4,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,01 % en 2025, en hausse de 4,23 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 34 794 € (2024), et 56 % des foyers sont imposés. Pleuven compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (46 lots).
📰 Pleuven en bref
Département : Finistère (29) · Région : Bretagne
Taille et profil
Pleuven compte 3 311 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 670 habitants). La densité de population y est de 242 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,0 €/m² par mois) est proche de la médiane des communes de son département (11,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 4,4 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (34 794 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (31 411 €). Il a progressé de 22,3 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (22,8 %). 56 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 49 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (38,01 %) est proche de la médiane des communes de son département (37,43 %).
Risques et énergie
Pleuven totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (6). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +4,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,2 |
| Appartement (ensemble) | 11,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,0 |
| Maison | 11,3 |
44 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,3 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −13,1 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 979 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 34 794 € |
| Foyers imposés | 55,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 31,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +4,2 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Pleuven
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Pleuven | Lots |
|---|---|---|
| Imhotep | 1 | 12 |
| Ernoul Le Berre Gestion Immobilier | 1 | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Pleuven ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,0 à 13,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pleuven ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 38,01 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Pleuven ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 34 794 € par foyer fiscal, sur 1 979 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Pleuven ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Pleuven par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 34 794 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41 165 €). Taux de taxe foncière : 38,01 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,88 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Pleuven ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 46 lots.
📊 Pleuven comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 34 794 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41 165 €).
- Taux de taxe foncière : 38,01 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,88 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pleuven | — | 3 311 | 11,0 | — | 34 794 € | 38,01 % | — | 2 |
| Clohars-Fouesnant | 2,9 km | 2 264 | 12,8 | — | 40 503 € | 35,29 % | — | 4 |
| Bénodet | 4,5 km | 3 849 | 13,9 | 4 083 | 44 062 € | 37,88 % | 2,7 % | 9 |
| Gouesnach | 4,6 km | 2 836 | 12,8 | — | 41 826 € | 34,59 % | — | 3 |
| Saint-Évarzec | 5,4 km | 3 574 | 11,0 | — | 33 894 € | 37,87 % | — | 3 |
| La Forêt-Fouesnant | 6,3 km | 3 508 | 12,8 | — | 46 010 € | 38,81 % | — | 8 |
| Fouesnant | 7,7 km | 10 436 | 12,9 | 2 857 | 40 229 € | 40,05 % | 2,8 % | 8 |
| Plomelin | 7,8 km | 4 239 | 11,3 | — | 38 563 € | 46,32 % | 0,0 % | 6 |
| Combrit | 8,6 km | 4 265 | 12,6 | — | 41 847 € | 34,97 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.