🏙 Immobilier à Ribaute-les-Tavernes (30720)
Ribaute-les-Tavernes compte 2 040 habitants, soit une densité d'environ 144 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 1,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,43 % en 2025, en hausse de 1,05 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 27 395 € (2024), et 40 % des foyers sont imposés. Ribaute-les-Tavernes compte 17 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 11 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (20 lots).
📰 Ribaute-les-Tavernes en bref
Département : Gard (30) · Région : Occitanie
Taille et profil
Ribaute-les-Tavernes compte 2 040 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 756 habitants. Avec 144 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 10,9 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 1,8 %, moins vite que la médiane des communes de son département (9,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (27 395 € en 2024) est inférieur à la médiane départementale (29 324 €). Il a progressé de 13,1 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (19,5 %). 40 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 43 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (45,43 %) est proche de la médiane des communes de son département (45,16 %).
Risques et énergie
Ribaute-les-Tavernes totalise 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (11 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (20 lots), soit environ 2,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −1,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,7 |
| Appartement (ensemble) | 10,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,9 |
| Maison | 9,1 |
47 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +13,1 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −12,1 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 298 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 27 395 € |
| Foyers imposés | 40,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 43,5 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
17 arrêtés au total, dont 5 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 11 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 6 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 1900 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,4 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Ribaute-les-Tavernes
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +150,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ribaute-les-Tavernes ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,7 à 13,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ribaute-les-Tavernes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 45,43 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ribaute-les-Tavernes ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 27 395 € par foyer fiscal, sur 1 298 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ribaute-les-Tavernes ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 17 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 5 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ribaute-les-Tavernes par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 27 395 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28 926 €). Taux de taxe foncière : 45,43 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,55 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Ribaute-les-Tavernes ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 20 lots.
📊 Ribaute-les-Tavernes comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 27 395 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28 926 €).
- Taux de taxe foncière : 45,43 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,55 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ribaute-les-Tavernes | — | 2 040 | 10,9 | — | 27 395 € | 45,43 % | — | 17 |
| Massanes | 2,8 km | 184 | 10,9 | — | 27 961 € | 47,47 % | — | 12 |
| Cardet | 3,2 km | 933 | 10,9 | — | 28 491 € | 41,06 % | — | 13 |
| Vézénobres | 3,9 km | 1 865 | 11,0 | — | 33 194 € | 51,48 % | 0,0 % | 15 |
| Cassagnoles | 3,9 km | 457 | 11,5 | — | 33 580 € | 43,78 % | — | 11 |
| Lézan | 4,6 km | 1 561 | 9,7 | — | 24 555 € | 42,39 % | — | 18 |
| Bagard | 4,7 km | 2 605 | 8,7 | — | 29 903 € | 43,31 % | — | 14 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 4,7 km | 7 310 | 10,8 | 2 051 | 27 513 € | 52,39 % | 0,8 % | 18 |
| Boisset-et-Gaujac | 5,0 km | 2 707 | 10,9 | — | 29 360 € | 40,89 % | — | 13 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.