🏙 Immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
Saint-Laurent-des-Arbres compte 2 996 habitants, soit une densité d'environ 183 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 6,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,34 % en 2025, en hausse de 0,45 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 37 750 € (2024), et 54 % des foyers sont imposés. Saint-Laurent-des-Arbres compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (29 lots).
📰 Saint-Laurent-des-Arbres en bref
Département : Gard (30) · Région : Occitanie
Taille et profil
Saint-Laurent-des-Arbres compte 2 996 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 756 habitants. La densité de population y est de 183 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 11,1 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 6,7 %, moins vite que la médiane des communes de son département (9,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (37 750 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (29 324 €). Il a progressé de 23,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (19,5 %). 54 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 43 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (43,34 %) est inférieur de 1,8 points à la médiane des communes de son département (45,16 %).
Risques et énergie
Saint-Laurent-des-Arbres totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (29 lots), soit environ 2,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +6,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,5 |
| Appartement (ensemble) | 11,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,9 |
| Maison | 11,5 |
152 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +23,1 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −10,8 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 635 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 37 750 € |
| Foyers imposés | 53,9 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 31,7 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 3,8 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2004 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2023 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Laurent-des-Arbres
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +75,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Laurent-des-Arbres ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,6 à 14,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 43,34 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Laurent-des-Arbres ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 37 750 € par foyer fiscal, sur 1 635 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Laurent-des-Arbres par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,1 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 37 750 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 770 €). Taux de taxe foncière : 43,34 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,90 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Laurent-des-Arbres ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 29 lots.
📊 Saint-Laurent-des-Arbres comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,1 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 37 750 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 770 €).
- Taux de taxe foncière : 43,34 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,90 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-des-Arbres | — | 2 996 | 11,1 | — | 37 750 € | 43,34 % | — | 5 |
| Lirac | 2,3 km | 955 | 10,4 | — | 34 339 € | 46,53 % | — | 4 |
| Saint-Victor-la-Coste | 3,6 km | 2 233 | 12,6 | — | 35 345 € | 46,18 % | — | 5 |
| Saint-Geniès-de-Comolas | 3,7 km | 2 014 | 11,8 | — | 29 612 € | 41,63 % | — | 9 |
| Montfaucon | 4,6 km | 1 540 | 10,9 | — | 31 333 € | 45,62 % | — | 5 |
| Tavel | 4,8 km | 2 083 | 12,7 | — | 32 207 € | 43,68 % | — | 6 |
| Roquemaure | 5,8 km | 5 529 | 11,5 | — | 26 586 € | 43,81 % | 0,8 % | 10 |
| Saint-Paul-les-Fonts | 5,9 km | 1 056 | 12,6 | — | 33 428 € | 46,50 % | — | 6 |
| Laudun-l'Ardoise | 6,3 km | 6 835 | 10,2 | — | 28 823 € | 53,98 % | 0,6 % | 15 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.