🏙 Immobilier à Cars (33390)
Cars compte 1 227 habitants, soit une densité d'environ 111 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 31,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,02 % en 2025, en hausse de 3,00 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 050 € (2024), et 43 % des foyers sont imposés. Cars compte 13 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (12 lots).
📰 Cars en bref
Département : Gironde (33) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Cars compte 1 227 habitants, une taille proche de la médiane de son département (807 habitants). Avec 111 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 14,1 €/m² par mois, contre 11,4 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 31,1 %, plus vite que la médiane des communes de son département (13,4 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 050 € en 2024) est proche de la médiane départementale (29 330 €). Il a progressé de 14,7 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (19,5 %). 43 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 43 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (35,02 %) est inférieur de 4,5 points à la médiane des communes de son département (39,52 %).
Risques et énergie
Cars totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (7 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +31,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 |
| Appartement (ensemble) | 14,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,7 |
| Maison | 8,1 |
24 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +14,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 742 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 050 € |
| Foyers imposés | 43,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
13 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 6 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 7 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,0 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +4,2 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Cars
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Cars ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,3 à 17,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cars ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,02 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Cars ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 050 € par foyer fiscal, sur 742 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Cars ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 13 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Cars par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,1 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 050 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 308 €). Taux de taxe foncière : 35,02 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,41 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Cars ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 12 lots.
📊 Cars comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,1 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 050 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 308 €).
- Taux de taxe foncière : 35,02 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,41 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cars | — | 1 227 | 14,1 | — | 30 050 € | 35,02 % | — | 13 |
| Saint-Martin-Lacaussade | 2,4 km | 1 171 | 14,1 | — | 31 472 € | 34,45 % | — | 14 |
| Berson | 3,1 km | 1 846 | 13,1 | — | 29 216 € | 38,11 % | — | 14 |
| Saint-Paul | 3,2 km | 1 020 | 13,1 | — | 27 136 € | 42,95 % | — | 9 |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 3,5 km | 771 | 13,1 | — | 26 080 € | 40,71 % | — | 8 |
| Blaye | 4,0 km | 5 066 | 13,1 | 1 528 | 22 684 € | 45,25 % | 1,8 % | 15 |
| Plassac | 4,4 km | 924 | 14,1 | — | 32 732 € | 36,20 % | — | 15 |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 4,5 km | 746 | 14,1 | — | 26 925 € | 43,05 % | — | 13 |
| Mazion | 4,9 km | 537 | 10,9 | — | 27 479 € | 35,61 % | — | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.