🏙 Immobilier à Arthon (36330)
Arthon compte 1 215 habitants, soit une densité d'environ 26 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 23,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,70 % en 2025, en hausse de 2,95 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 593 € (2024), et 51 % des foyers sont imposés. Arthon compte 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Arthon en bref
Département : Indre (36) · Région : Centre-Val de Loire
Taille et profil
Arthon compte 1 215 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 379 habitants. La densité de population y est de 26 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 10,0 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 7,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 23,1 %, plus vite que la médiane des communes de son département (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 593 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (25 434 €). Il a progressé de 12,7 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (19,5 %). 51 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 41 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (35,70 %) est supérieur de 1,4 points à la médiane des communes de son département (34,33 %).
Risques et énergie
Arthon totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (7). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (5 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +23,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,2 |
| Appartement (ensemble) | 10,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,0 |
| Maison | 7,2 |
0 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +12,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 651 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 593 € |
| Foyers imposés | 51,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
8 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 5 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,0 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −2,8 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Arthon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,9 à 12,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arthon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,70 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Arthon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 593 € par foyer fiscal, sur 651 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Arthon ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Arthon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 593 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 170 €). Taux de taxe foncière : 35,70 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,56 %).
📊 Arthon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 593 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 170 €).
- Taux de taxe foncière : 35,70 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,56 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arthon | — | 1 215 | 10,0 | — | 32 593 € | 35,70 % | — | 8 |
| Velles | 6,0 km | 975 | 8,5 | — | 31 671 € | 31,23 % | — | 7 |
| Jeu-les-Bois | 6,1 km | 404 | 8,5 | — | 31 386 € | 34,18 % | — | 10 |
| Le Poinçonnet | 6,6 km | 5 855 | 10,0 | — | 39 126 € | 32,94 % | 0,0 % | 17 |
| Buxières-d'Aillac | 6,9 km | 238 | 8,5 | — | 29 804 € | 35,94 % | — | 6 |
| Bouesse | 8,3 km | 381 | 8,5 | — | 25 839 € | 34,33 % | — | 5 |
| Ardentes | 8,9 km | 3 715 | 9,5 | — | 30 535 € | 37,78 % | 11,4 % | 12 |
| Lys-Saint-Georges | 9,3 km | 198 | 7,7 | — | 26 262 € | 28,62 % | — | 6 |
| Mosnay | 11 km | 459 | 7,3 | — | 26 831 € | 31,91 % | — | 13 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.