🏙 Immobilier à Savigny-en-Véron (37420)
Savigny-en-Véron compte 1 541 habitants, soit une densité d'environ 73 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 0,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,77 % en 2025, en hausse de 1,25 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 31 144 € (2024), et 49 % des foyers sont imposés. Savigny-en-Véron compte 15 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Savigny-en-Véron en bref
Département : Indre-et-Loire (37) · Région : Centre-Val de Loire
Taille et profil
Savigny-en-Véron compte 1 541 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 749 habitants). La densité de population y est de 73 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
À 9,4 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane départementale (9,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 0,5 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (31 144 € en 2024) est proche de la médiane départementale (30 773 €). Il a progressé de 18,6 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (22,4 %). 49 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 47 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (49,77 %) est supérieur de 13,0 points à la médiane des communes de son département (36,74 %).
Risques et énergie
Savigny-en-Véron totalise 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (10 arrêtés). Un plan de prévention des risques naturels est en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +0,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,4 |
| Appartement (ensemble) | 9,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,0 |
| Maison | 9,1 |
0 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 879 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 31 144 € |
| Foyers imposés | 48,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
15 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 10 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,6 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Savigny-en-Véron ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,2 à 12,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Savigny-en-Véron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 49,77 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Savigny-en-Véron ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 31 144 € par foyer fiscal, sur 879 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Savigny-en-Véron ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 15 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Savigny-en-Véron par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 31 144 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 000 €). Taux de taxe foncière : 49,77 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,40 %).
📊 Savigny-en-Véron comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 31 144 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 000 €).
- Taux de taxe foncière : 49,77 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,40 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savigny-en-Véron | — | 1 541 | 9,4 | — | 31 144 € | 49,77 % | — | 15 |
| Saint-Germain-sur-Vienne | 3,0 km | 360 | 9,0 | — | 25 311 € | 45,15 % | — | 5 |
| Candes-Saint-Martin | 3,4 km | 180 | 9,0 | — | 26 336 € | 45,88 % | — | 6 |
| Chouzé-sur-Loire | 3,9 km | 2 132 | 9,0 | — | 26 590 € | 47,43 % | — | 6 |
| Montsoreau | 4,8 km | 408 | 9,4 | — | 40 989 € | 46,86 % | — | 11 |
| Beaumont-en-Véron | 4,8 km | 2 717 | 9,4 | — | 33 401 € | 42,65 % | — | 9 |
| Couziers | 5,1 km | 121 | 9,0 | — | 33 955 € | 42,75 % | — | 4 |
| Thizay | 5,2 km | 307 | 9,4 | — | 34 145 € | 43,58 % | — | 6 |
| Avoine | 5,4 km | 2 067 | 11,0 | — | 30 599 € | 43,65 % | 2,8 % | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.