🏙 Immobilier à Notre-Dame-de-Mésage (38220)
Notre-Dame-de-Mésage compte 1 129 habitants, soit une densité d'environ 246 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 8,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,29 % en 2025, en hausse de 3,80 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 39 117 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Notre-Dame-de-Mésage compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (87 lots).
📰 Notre-Dame-de-Mésage en bref
Département : Isère (38) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Notre-Dame-de-Mésage compte 1 129 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 073 habitants). Avec 246 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 10,9 €/m² par mois, contre 11,9 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 8,1 %, moins vite que la médiane départementale (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (39 117 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (35 132 €). Il a progressé de 21,0 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (20,5 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 54 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (38,29 %) est proche de la médiane départementale (38,50 %).
Risques et énergie
Notre-Dame-de-Mésage totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (4). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (87 lots), soit environ 5,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +8,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,6 |
| Appartement (ensemble) | 10,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,9 |
| Maison | 13,8 |
23 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 614 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 39 117 € |
| Foyers imposés | 64,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,8 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Notre-Dame-de-Mésage
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +200,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Notre-Dame-de-Mésage | Lots |
|---|---|---|
| Foncia Alpes Dauphine | 1 | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Notre-Dame-de-Mésage ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,3 à 14,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Notre-Dame-de-Mésage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 38,29 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Notre-Dame-de-Mésage ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 39 117 € par foyer fiscal, sur 614 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Notre-Dame-de-Mésage ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Notre-Dame-de-Mésage par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 39 117 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 022 €). Taux de taxe foncière : 38,29 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,07 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Notre-Dame-de-Mésage ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 87 lots.
📊 Notre-Dame-de-Mésage comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 39 117 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 022 €).
- Taux de taxe foncière : 38,29 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,07 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Mésage | — | 1 129 | 10,9 | — | 39 117 € | 38,29 % | — | 2 |
| Champ-sur-Drac | 2,1 km | 3 335 | 12,6 | — | 34 624 € | 40,33 % | 0,0 % | 3 |
| Saint-Pierre-de-Mésage | 2,4 km | 784 | 12,4 | — | 38 725 € | 41,84 % | — | 3 |
| Vizille | 2,5 km | 7 292 | 11,4 | 2 407 | 27 409 € | 54,33 % | 5,3 % | 3 |
| Montchaboud | 2,8 km | 352 | 13,0 | — | 44 668 € | 34,21 % | — | 1 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 4,2 km | 2 699 | 12,4 | — | 40 693 € | 44,48 % | 3,3 % | 2 |
| Jarrie | 4,9 km | 3 952 | 12,5 | — | 45 138 € | 37,81 % | 3,0 % | 2 |
| Laffrey | 5,0 km | 466 | 10,9 | — | 32 949 € | 32,77 % | — | 1 |
| Saint-Jean-de-Vaulx | 5,1 km | 536 | 10,9 | — | 37 318 € | 33,35 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.