🏙 Immobilier à Saint-Étienne-de-Crossey (38960)
Saint-Étienne-de-Crossey compte 2 619 habitants, soit une densité d'environ 199 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 13,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % en 2025, en hausse de 0,99 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 44 496 € (2024), et 63 % des foyers sont imposés. Saint-Étienne-de-Crossey compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (248 lots).
📰 Saint-Étienne-de-Crossey en bref
Département : Isère (38) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Saint-Étienne-de-Crossey compte 2 619 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 1 073 habitants). La densité de population y est de 199 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (13,4 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 13,2 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (44 496 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 132 €). Il a progressé de 13,0 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,5 %). 63 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 54 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (41,54 %) est supérieur de 3,0 points à la médiane des communes de son département (38,50 %).
Risques et énergie
Saint-Étienne-de-Crossey totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (248 lots), soit environ 2,7 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +13,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,3 |
| Appartement (ensemble) | 13,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 12,3 |
| Maison | 13,3 |
119 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +13,0 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −8,8 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 459 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 44 496 € |
| Foyers imposés | 63,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 24,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 5,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2014 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Étienne-de-Crossey
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +16,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Étienne-de-Crossey | Lots |
|---|---|---|
| Agence immobilière Bonjour Immobilier Grenoble | 1 | 67 |
| Foncia Vallee | 1 | 64 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Étienne-de-Crossey ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,6 à 16,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Crossey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 41,54 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Étienne-de-Crossey ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 44 496 € par foyer fiscal, sur 1 459 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Crossey ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Étienne-de-Crossey par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,4 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 44 496 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44 186 €). Taux de taxe foncière : 41,54 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42,17 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Étienne-de-Crossey ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 248 lots.
📊 Saint-Étienne-de-Crossey comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,4 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 44 496 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44 186 €).
- Taux de taxe foncière : 41,54 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42,17 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Crossey | — | 2 619 | 13,4 | — | 44 496 € | 41,54 % | — | 4 |
| Coublevie | 2,8 km | 5 520 | 14,4 | — | 47 971 € | 42,00 % | 6,4 % | 5 |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 3,3 km | 937 | 11,6 | — | 45 925 € | 40,58 % | — | 5 |
| Saint-Aupre | 3,4 km | 1 182 | 13,3 | — | 43 720 € | 42,33 % | — | 5 |
| Voiron | 3,7 km | 21 847 | 12,3 | 2 339 | 31 858 € | 48,76 % | 6,3 % | 4 |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 4,9 km | 1 254 | 13,3 | — | 35 193 € | 45,52 % | — | 2 |
| La Buisse | 5,4 km | 3 500 | 13,6 | 2 775 | 44 651 € | 42,87 % | 3,3 % | 5 |
| La Sure en Chartreuse | 5,8 km | 1 072 | 13,3 | — | 45 631 € | 37,64 % | — | 4 |
| Saint-Jean-de-Moirans | 6,4 km | 3 620 | 11,1 | — | 43 656 € | 41,16 % | 2,2 % | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.