🏙 Immobilier à Le Sappey-en-Chartreuse (38700)
Le Sappey-en-Chartreuse compte 1 191 habitants, soit une densité d'environ 79 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 15,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 18,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,31 % en 2025, en hausse de 1,62 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 59 577 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Le Sappey-en-Chartreuse compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (12 lots).
📰 Le Sappey-en-Chartreuse en bref
Département : Isère (38) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Le Sappey-en-Chartreuse compte 1 191 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 073 habitants). Avec 79 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 15,0 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 18,9 %, plus vite que la médiane départementale (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (59 577 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (35 132 €). Il a progressé de 32,8 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (20,5 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 54 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (59,31 %) est supérieur de 20,8 points à la médiane départementale (38,50 %).
Risques et énergie
Le Sappey-en-Chartreuse totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +18,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,4 |
| Appartement (ensemble) | 15,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,7 |
| Maison | 12,5 |
109 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +32,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 611 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 59 577 € |
| Foyers imposés | 67,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,6 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Le Sappey-en-Chartreuse
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Le Sappey-en-Chartreuse ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 15,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,4 à 19,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Sappey-en-Chartreuse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 59,31 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Le Sappey-en-Chartreuse ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 59 577 € par foyer fiscal, sur 611 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Le Sappey-en-Chartreuse ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Le Sappey-en-Chartreuse par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 15,0 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 15,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 59 577 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 59 086 €). Taux de taxe foncière : 59,31 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 47,17 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Le Sappey-en-Chartreuse ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 12 lots.
📊 Le Sappey-en-Chartreuse comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 15,0 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 15,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 59 577 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 59 086 €).
- Taux de taxe foncière : 59,31 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 47,17 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Sappey-en-Chartreuse | — | 1 191 | 15,0 | — | 59 577 € | 59,31 % | — | 3 |
| Biviers | 2,1 km | 2 377 | 15,6 | — | 76 425 € | 39,70 % | 4,4 % | 4 |
| Sarcenas | 3,0 km | 261 | 11,3 | — | 54 341 € | 55,54 % | — | 1 |
| Saint-Ismier | 3,4 km | 7 165 | 15,6 | 4 249 | 64 521 € | 45,95 % | 0,0 % | 5 |
| Quaix-en-Chartreuse | 4,4 km | 943 | 11,3 | — | 54 105 € | 55,44 % | — | 3 |
| Corenc | 4,5 km | 4 215 | 15,6 | — | 76 091 € | 48,39 % | 15,3 % | 5 |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 4,8 km | 3 016 | 15,7 | — | 63 831 € | 48,40 % | — | 2 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 5,0 km | 5 698 | 16,7 | — | 53 643 € | 39,98 % | 5,9 % | 7 |
| Meylan | 5,2 km | 18 770 | 15,5 | 3 388 | 49 638 € | 44,78 % | 1,9 % | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.