🏙 Immobilier à Champvans (39100)
Champvans compte 1 460 habitants, soit une densité d'environ 101 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,2 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 19,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,24 % en 2025, en hausse de 0,23 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 33 061 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Champvans compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (6 lots).
📰 Champvans en bref
Département : Jura (39) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Champvans compte 1 460 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 236 habitants). La densité de population y est de 101 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 9,2 €/m² par mois, contre 9,6 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 19,9 %, plus vite que la médiane départementale (17,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (33 061 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (31 711 €). Il a progressé de 22,1 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (21,9 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 51 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (47,24 %) est supérieur de 3,1 points à la médiane départementale (44,15 %).
Risques et énergie
Champvans totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (4). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (4 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +19,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,1 |
| Appartement (ensemble) | 9,2 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,9 |
| Maison | 9,7 |
112 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 855 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 33 061 € |
| Foyers imposés | 52,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Champvans
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Champvans ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,2 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,3 à 11,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champvans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 47,24 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Champvans ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 33 061 € par foyer fiscal, sur 855 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Champvans ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme, risque industriel. 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Champvans par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,2 €/m²/mois, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 33 061 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 798 €). Taux de taxe foncière : 47,24 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,67 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Champvans ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 6 lots.
📊 Champvans comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,2 €/m²/mois, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 33 061 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 798 €).
- Taux de taxe foncière : 47,24 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,67 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champvans | — | 1 460 | 9,2 | — | 33 061 € | 47,24 % | — | 7 |
| Foucherans | 2,4 km | 2 284 | 11,0 | — | 30 354 € | 49,33 % | — | 12 |
| Sampans | 3,3 km | 1 106 | 9,3 | — | 33 276 € | 50,35 % | — | 3 |
| Monnières | 3,4 km | 387 | 10,3 | — | 39 177 € | 40,75 % | — | 7 |
| Saint-Seine-en-Bâche | 3,4 km | 407 | 9,3 | — | 39 691 € | 34,77 % | — | 5 |
| Flagey-lès-Auxonne | 3,7 km | 214 | 10,6 | — | 37 523 € | 35,46 % | — | 2 |
| Damparis | 4,0 km | 2 587 | 9,3 | — | 29 754 € | 49,39 % | 6,7 % | 10 |
| Samerey | 4,3 km | 141 | 9,3 | — | 33 567 € | 31,20 % | — | 4 |
| Billey | 4,5 km | 245 | 10,6 | — | 34 029 € | 38,58 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.