🏙 Immobilier à Foncine-le-Bas (39520)
Foncine-le-Bas compte 203 habitants, soit une densité d'environ 22 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 12,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,87 % en 2025, en hausse de 2,00 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 42 047 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Foncine-le-Bas compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (75 lots).
📰 Foncine-le-Bas en bref
Département : Jura (39) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Foncine-le-Bas compte 203 habitants, une taille proche de la médiane de son département (236 habitants). Avec 22 habitants au km², son profil est très rural.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 11,4 €/m² par mois, contre 9,6 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 12,8 %, moins vite que la médiane des communes de son département (17,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (42 047 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (31 711 €). Il a progressé de 57,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (21,9 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 51 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (46,87 %) est supérieur de 2,7 points à la médiane des communes de son département (44,15 %).
Risques et énergie
Foncine-le-Bas totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (75 lots), soit environ 15 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +12,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,3 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,4 |
| Maison | 11,5 |
18 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +57,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 136 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 42 047 € |
| Foyers imposés | 58,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,0 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2023 : +2,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Foncine-le-Bas
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Foncine-le-Bas | Lots |
|---|---|---|
| Delort-Immobilier | 2 | 56 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Foncine-le-Bas ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,4 à 15,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Foncine-le-Bas ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 46,87 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Foncine-le-Bas ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 42 047 € par foyer fiscal, sur 136 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Foncine-le-Bas ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Foncine-le-Bas par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 42 047 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39 706 €). Taux de taxe foncière : 46,87 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,87 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Foncine-le-Bas ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 75 lots.
📊 Foncine-le-Bas comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 42 047 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39 706 €).
- Taux de taxe foncière : 46,87 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,87 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Foncine-le-Bas | — | 203 | 11,4 | — | 42 047 € | 46,87 % | — | 3 |
| Fort-du-Plasne | 3,7 km | 484 | 10,2 | — | 38 407 € | 43,26 % | — | 4 |
| Lac-des-Rouges-Truites | 4,1 km | 397 | 11,4 | — | 48 079 € | 42,21 % | — | 2 |
| Les Planches-en-Montagne | 4,1 km | 152 | 11,1 | — | 35 236 € | 41,52 % | — | 4 |
| Foncine-le-Haut | 4,2 km | 1 112 | 11,1 | — | 41 004 € | 50,75 % | 23,7 % | 3 |
| Entre-deux-Monts | 5,0 km | 166 | 11,1 | — | 41 075 € | 38,54 % | — | 4 |
| Chaux-des-Crotenay | 6,2 km | 409 | 10,2 | — | 28 705 € | 45,98 % | — | 5 |
| Les Chalesmes | 6,9 km | 80 | 10,0 | — | 30 945 € | 35,04 % | — | 1 |
| Châtelblanc | 7,1 km | 117 | 13,3 | — | 41 230 € | 35,00 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.