🏙 Immobilier à Saint-Aubin (39410)
Saint-Aubin compte 1 871 habitants, soit une densité d'environ 55 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 37,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,31 % en 2025, en hausse de 3,73 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 31 454 € (2024), et 48 % des foyers sont imposés. Saint-Aubin compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Saint-Aubin en bref
Département : Jura (39) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Saint-Aubin compte 1 871 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 236 habitants. La densité de population y est de 55 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 10,5 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,6 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 37,3 %, plus vite que la médiane départementale (17,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (31 454 € en 2024) est proche de la médiane des communes de son département (31 711 €). Il a progressé de 24,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (21,9 %). 48 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 51 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (50,31 %) est supérieur de 6,2 points à la médiane départementale (44,15 %).
Risques et énergie
Saint-Aubin totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +37,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,7 |
| Appartement (ensemble) | 10,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,1 |
| Maison | 9,6 |
66 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,1 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2021 et 2024 : −8,1 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 059 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 31 454 € |
| Foyers imposés | 48,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 37,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,7 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Aubin ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,4 à 13,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 50,31 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Aubin ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 31 454 € par foyer fiscal, sur 1 059 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme, risque industriel. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Aubin par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,5 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 31 454 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 686 €). Taux de taxe foncière : 50,31 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,70 %).
📊 Saint-Aubin comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,5 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 31 454 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 686 €).
- Taux de taxe foncière : 50,31 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,70 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin | — | 1 871 | 10,5 | — | 31 454 € | 50,31 % | — | 5 |
| Aumur | 3,3 km | 393 | 10,5 | — | 29 823 € | 44,99 % | — | 4 |
| Tichey | 3,8 km | 208 | 9,8 | — | 30 467 € | 37,43 % | — | 4 |
| Saint-Loup | 4,3 km | 248 | 9,8 | — | 32 117 € | 43,97 % | — | 3 |
| Champdivers | 4,8 km | 445 | 10,5 | — | 32 453 € | 43,72 % | — | 6 |
| Peseux | 4,8 km | 293 | 9,8 | — | 31 523 € | 46,66 % | — | 6 |
| Abergement-la-Ronce | 5,0 km | 827 | 9,3 | — | 34 185 € | 34,79 % | — | 5 |
| Tavaux | 5,2 km | 3 888 | 10,3 | — | 31 849 € | 43,68 % | 3,8 % | 8 |
| Franxault | 5,6 km | 504 | 10,5 | — | 28 351 € | 35,91 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.