🏙 Immobilier à Souprosse (40250)
Souprosse compte 1 184 habitants, soit une densité d'environ 28 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 31,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,16 % en 2025, en hausse de 0,37 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 28 737 € (2024), et 41 % des foyers sont imposés. Souprosse compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Souprosse en bref
Département : Landes (40) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Souprosse compte 1 184 habitants, une taille proche de la médiane de son département (583 habitants). La densité de population y est de 28 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,0 €/m² par mois) est proche de la médiane des communes de son département (10,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 31,3 %, plus vite que la médiane des communes de son département (14,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (28 737 € en 2024) est proche de la médiane départementale (29 370 €). Il a progressé de 25,3 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (20,5 %). 41 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (35,16 %) est proche de la médiane des communes de son département (36,09 %).
Risques et énergie
Souprosse totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +31,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,0 |
| Appartement (ensemble) | 11,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,9 |
| Maison | 7,9 |
11 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +25,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 717 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 28 737 € |
| Foyers imposés | 40,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2015 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,8 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Souprosse ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,7 à 13,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Souprosse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,16 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Souprosse ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 28 737 € par foyer fiscal, sur 717 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Souprosse ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Souprosse par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 28 737 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 760 €). Taux de taxe foncière : 35,16 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,19 %).
📊 Souprosse comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 28 737 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 760 €).
- Taux de taxe foncière : 35,16 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,19 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Souprosse | — | 1 184 | 11,0 | — | 28 737 € | 35,16 % | — | 4 |
| Lamothe | 4,7 km | 308 | 11,0 | — | 26 819 € | 38,77 % | — | 2 |
| Nerbis | 4,8 km | 267 | 11,0 | — | 30 397 € | 37,61 % | — | 5 |
| Toulouzette | 5,4 km | 309 | 10,9 | — | 28 418 € | 33,00 % | — | 7 |
| Tartas | 5,4 km | 3 169 | 10,9 | — | 24 681 € | 42,11 % | 4,1 % | 8 |
| Gouts | 5,5 km | 271 | 11,0 | — | 32 021 € | 34,70 % | — | 3 |
| Cauna | 6,0 km | 418 | 11,0 | — | 27 101 € | 37,01 % | — | 4 |
| Le Leuy | 6,1 km | 225 | 11,0 | — | 29 789 € | 42,69 % | — | 2 |
| Mugron | 6,2 km | 1 348 | 10,3 | — | 26 039 € | 40,08 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.