🏙 Immobilier à Boisset-Saint-Priest (42560)
Boisset-Saint-Priest compte 1 298 habitants, soit une densité d'environ 71 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 8,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,01 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 34 804 € (2024), et 52 % des foyers sont imposés. Boisset-Saint-Priest compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Boisset-Saint-Priest en bref
Département : Loire (42) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Boisset-Saint-Priest compte 1 298 habitants, une taille proche de la médiane de son département (780 habitants). Avec 71 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (9,6 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (8,3 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 8,0 %, moins vite que la médiane des communes de son département (10,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (34 804 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (32 324 €). Il a progressé de 26,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (22,5 %). 52 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (34,01 %) est proche de la médiane des communes de son département (33,52 %).
Risques et énergie
Boisset-Saint-Priest totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +8,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,0 |
| Appartement (ensemble) | 9,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,8 |
| Maison | 9,1 |
6 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +26,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 695 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 34 804 € |
| Foyers imposés | 51,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2016 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,8 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Boisset-Saint-Priest ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,3 à 12,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boisset-Saint-Priest ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,01 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Boisset-Saint-Priest ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 34 804 € par foyer fiscal, sur 695 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Boisset-Saint-Priest ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Boisset-Saint-Priest par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,6 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 34 804 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 341 €). Taux de taxe foncière : 34,01 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,73 %).
📊 Boisset-Saint-Priest comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,6 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 34 804 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 341 €).
- Taux de taxe foncière : 34,01 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,73 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boisset-Saint-Priest | — | 1 298 | 9,6 | — | 34 804 € | 34,01 % | — | 4 |
| Chenereilles | 3,7 km | 560 | 7,1 | — | 37 339 € | 34,67 % | — | 4 |
| Saint-Georges-Haute-Ville | 3,9 km | 1 453 | 9,6 | — | 34 121 € | 34,55 % | — | 6 |
| Saint-Marcellin-en-Forez | 4,6 km | 5 116 | 9,9 | — | 32 974 € | 42,14 % | 1,2 % | 7 |
| Soleymieux | 4,6 km | 716 | 7,1 | — | 30 976 € | 34,78 % | — | 4 |
| Saint-Romain-le-Puy | 5,0 km | 4 142 | 10,2 | — | 31 020 € | 37,03 % | 7,8 % | 9 |
| Margerie-Chantagret | 5,7 km | 860 | 7,1 | — | 31 541 € | 34,42 % | — | 5 |
| Sury-le-Comtal | 5,7 km | 6 621 | 9,5 | 1 242 | 29 108 € | 41,13 % | 6,5 % | 7 |
| Lavieu | 6,8 km | 117 | 7,1 | — | 31 141 € | 33,88 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.