🏙 Immobilier à Poncins (42110)
Poncins compte 1 318 habitants, soit une densité d'environ 64 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 0,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,63 % en 2025, en hausse de 0,56 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 38 179 € (2024), et 55 % des foyers sont imposés. Poncins compte 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Poncins en bref
Département : Loire (42) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Poncins compte 1 318 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 780 habitants). Avec 64 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 9,4 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane des communes de son département (8,3 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 0,8 %, moins vite que la médiane départementale (10,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (38 179 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (32 324 €). Il a progressé de 25,2 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (22,5 %). 55 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (27,63 %) est inférieur de 5,9 points à la médiane départementale (33,52 %).
Risques et énergie
Poncins totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (6 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −0,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 9,6 |
| Appartement (ensemble) | 9,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,5 |
| Maison | 8,9 |
14 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +25,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 662 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 38 179 € |
| Foyers imposés | 55,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
9 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 6 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,6 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Poncins ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,1 à 12,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Poncins ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 27,63 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Poncins ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 38 179 € par foyer fiscal, sur 662 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Poncins ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Poncins par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 38 179 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 095 €). Taux de taxe foncière : 27,63 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,56 %).
📊 Poncins comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 38 179 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 095 €).
- Taux de taxe foncière : 27,63 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,56 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poncins | — | 1 318 | 9,4 | — | 38 179 € | 27,63 % | — | 9 |
| Cleppé | 3,2 km | 572 | 9,4 | — | 36 278 € | 27,86 % | — | 9 |
| Chambéon | 3,5 km | 665 | 8,7 | — | 34 654 € | 30,21 % | — | 8 |
| Saint-Étienne-le-Molard | 4,5 km | 1 033 | 10,5 | — | 32 518 € | 30,90 % | — | 8 |
| Feurs | 5,9 km | 8 367 | 10,4 | 1 638 | 25 974 € | 33,55 % | 3,8 % | 13 |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | 6,3 km | 568 | 10,5 | — | 38 033 € | 33,34 % | — | 6 |
| Montverdun | 6,4 km | 1 283 | 10,5 | — | 30 654 € | 32,92 % | — | 8 |
| Mizérieux | 6,8 km | 538 | 9,4 | — | 35 536 € | 26,81 % | — | 6 |
| Magneux-Haute-Rive | 6,9 km | 555 | 9,9 | — | 35 839 € | 29,24 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.