🏙 Immobilier à Tarentaise (42660)
Tarentaise compte 506 habitants, soit une densité d'environ 40 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 21,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,92 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 36 375 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Tarentaise compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (37 lots).
📰 Tarentaise en bref
Département : Loire (42) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Tarentaise compte 506 habitants, une taille proche de la médiane de son département (780 habitants). Avec 40 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (9,9 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (8,3 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 21,2 %, plus vite que la médiane des communes de son département (10,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (36 375 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (32 324 €). Il a progressé de 17,0 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (22,5 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (32,92 %) est proche de la médiane des communes de son département (33,52 %).
Risques et énergie
Tarentaise totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (5). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (37 lots), soit environ 5,9 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +21,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,5 |
| Appartement (ensemble) | 9,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,9 |
| Maison | 10,4 |
18 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +17,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 291 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 36 375 € |
| Foyers imposés | 58,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,8 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Tarentaise
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Tarentaise | Lots |
|---|---|---|
| Athome Immobilier | 1 | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Tarentaise ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,5 à 12,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tarentaise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 32,92 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Tarentaise ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 36 375 € par foyer fiscal, sur 291 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Tarentaise ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme, feu de forêt. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Tarentaise par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,9 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 36 375 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 809 €). Taux de taxe foncière : 32,92 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,91 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Tarentaise ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 37 lots.
📊 Tarentaise comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,9 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 36 375 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 809 €).
- Taux de taxe foncière : 32,92 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,91 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tarentaise | — | 506 | 9,9 | — | 36 375 € | 32,92 % | — | 2 |
| Le Bessat | 2,2 km | 530 | 8,0 | — | 47 427 € | 29,77 % | — | 2 |
| Saint-Genest-Malifaux | 4,5 km | 2 921 | 9,7 | 996 | 38 259 € | 34,08 % | 7,3 % | 4 |
| La Versanne | 4,8 km | 394 | 8,0 | — | 30 997 € | 31,68 % | — | 4 |
| Graix | 4,9 km | 128 | 8,0 | — | 25 712 € | 23,81 % | — | 4 |
| Thélis-la-Combe | 5,3 km | 143 | 8,0 | — | 33 585 € | 24,99 % | — | 4 |
| La Valla-en-Gier | 5,6 km | 1 140 | 11,9 | — | 32 032 € | 28,04 % | — | 6 |
| Planfoy | 5,7 km | 1 075 | 9,9 | — | 45 410 € | 34,04 % | — | 6 |
| Colombier | 8,2 km | 294 | 7,3 | — | 27 897 € | 24,54 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.