🏙 Immobilier à Rilly-la-Montagne (51500)
Rilly-la-Montagne compte 1 003 habitants, soit une densité d'environ 113 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 3,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,67 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 60 500 € (2024), et 65 % des foyers sont imposés. Rilly-la-Montagne compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (43 lots).
📰 Rilly-la-Montagne en bref
Département : Marne (51) · Région : Grand Est
Taille et profil
Rilly-la-Montagne compte 1 003 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 244 habitants. Avec 113 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 10,9 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 3,8 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (60 500 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (38 095 €). Il a progressé de 24,7 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (20,2 %). 65 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (33,67 %) est inférieur de 4,5 points à la médiane des communes de son département (38,22 %).
Risques et énergie
Rilly-la-Montagne totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (43 lots), soit environ 4,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +3,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,6 |
| Appartement (ensemble) | 10,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,0 |
| Maison | 11,2 |
57 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 548 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 60 500 € |
| Foyers imposés | 65,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Rilly-la-Montagne
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Rilly-la-Montagne | Lots |
|---|---|---|
| SARL Cap'immo | 1 | 13 |
| Aj | 1 | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Rilly-la-Montagne ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,5 à 12,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rilly-la-Montagne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 33,67 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Rilly-la-Montagne ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 60 500 € par foyer fiscal, sur 548 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Rilly-la-Montagne ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Rilly-la-Montagne par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 60 500 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 60 550 €). Taux de taxe foncière : 33,67 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,90 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Rilly-la-Montagne ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 43 lots.
📊 Rilly-la-Montagne comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 60 500 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 60 550 €).
- Taux de taxe foncière : 33,67 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,90 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rilly-la-Montagne | — | 1 003 | 10,9 | — | 60 500 € | 33,67 % | — | 3 |
| Chigny-les-Roses | 1,5 km | 521 | 10,9 | — | 62 860 € | 36,52 % | — | 2 |
| Villers-Allerand | 2,1 km | 933 | 10,9 | — | 60 529 € | 31,24 % | 0,0 % | 4 |
| Ludes | 2,6 km | 687 | 10,9 | — | 71 961 € | 37,63 % | — | 2 |
| Montbré | 3,4 km | 398 | 10,9 | — | 59 148 € | 32,11 % | — | 2 |
| Champfleury | 4,5 km | 620 | 10,9 | — | 49 348 € | 33,45 % | — | 2 |
| Ville-en-Selve | 4,7 km | 296 | 10,9 | — | 63 100 € | 26,27 % | — | 2 |
| Mailly-Champagne | 4,8 km | 617 | 10,2 | — | 46 760 € | 36,08 % | — | 1 |
| Trois-Puits | 4,8 km | 167 | 10,9 | — | 60 571 € | 34,34 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.