🏙 Immobilier à Quelaines-Saint-Gault (53360)
Quelaines-Saint-Gault compte 2 152 habitants, soit une densité d'environ 50 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 8,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 11,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,81 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 31 505 € (2024), et 43 % des foyers sont imposés. Quelaines-Saint-Gault compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Quelaines-Saint-Gault en bref
Département : Mayenne (53) · Région : Pays de la Loire
Taille et profil
Quelaines-Saint-Gault compte 2 152 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 587 habitants. La densité de population y est de 50 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
À 8,8 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane départementale (8,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 11,8 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (11,8 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (31 505 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (29 694 €). Il a progressé de 27,5 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (25,5 %). 43 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 43 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (49,81 %) est supérieur de 2,6 points à la médiane des communes de son département (47,18 %).
Risques et énergie
Quelaines-Saint-Gault totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (2).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +11,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,5 |
| Appartement (ensemble) | 8,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,4 |
| Maison | 7,6 |
57 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +27,5 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −14,8 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 143 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 31 505 € |
| Foyers imposés | 42,9 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 36,7 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2015 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +4,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Quelaines-Saint-Gault ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 8,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,8 à 11,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Quelaines-Saint-Gault ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 49,81 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Quelaines-Saint-Gault ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 31 505 € par foyer fiscal, sur 1 143 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Quelaines-Saint-Gault ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Quelaines-Saint-Gault par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 8,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 31 505 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 468 €). Taux de taxe foncière : 49,81 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 48,56 %).
📊 Quelaines-Saint-Gault comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 8,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 31 505 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 468 €).
- Taux de taxe foncière : 49,81 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 48,56 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quelaines-Saint-Gault | — | 2 152 | 8,8 | — | 31 505 € | 49,81 % | — | 1 |
| Peuton | 3,7 km | 222 | 9,5 | — | 33 455 € | 47,23 % | — | 2 |
| Houssay | 4,6 km | 493 | 8,8 | — | 34 601 € | 49,89 % | — | 4 |
| Astillé | 5,2 km | 895 | 8,9 | — | 33 162 € | 46,48 % | — | 2 |
| Cosmes | 5,3 km | 302 | 8,8 | — | 30 296 € | 61,06 % | — | 1 |
| Simplé | 5,8 km | 380 | 8,8 | — | 33 481 € | 53,19 % | — | 3 |
| Origné | 6,3 km | 390 | 9,5 | — | 34 739 € | 47,10 % | — | 5 |
| Nuillé-sur-Vicoin | 6,6 km | 1 247 | 8,8 | — | 30 974 € | 42,80 % | — | 4 |
| La Roche-Neuville | 7,2 km | 1 240 | 9,5 | — | 35 698 € | 54,64 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.