🏙 Immobilier à Guilliers (56490)
Guilliers compte 1 368 habitants, soit une densité d'environ 39 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 7,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 1,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,04 % en 2025, en hausse de 3,26 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 26 571 € (2024), et 39 % des foyers sont imposés. Guilliers compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Guilliers en bref
Département : Morbihan (56) · Région : Bretagne
Taille et profil
Guilliers compte 1 368 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 750 habitants). La densité de population y est de 39 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 7,9 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 10,7 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 1,0 %, moins vite que la médiane des communes de son département (15,8 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (26 571 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane départementale (29 800 €). Il a progressé de 24,7 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (22,3 %). 39 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 47 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (42,04 %) est supérieur de 3,9 points à la médiane des communes de son département (38,15 %).
Risques et énergie
Guilliers totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +1,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,1 |
| Appartement (ensemble) | 7,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,1 |
| Maison | 7,6 |
27 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 813 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 26 571 € |
| Foyers imposés | 38,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,3 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Guilliers ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 7,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,3 à 10,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guilliers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 42,04 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Guilliers ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 26 571 € par foyer fiscal, sur 813 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Guilliers ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Guilliers par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 7,9 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 26 571 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25 416 €). Taux de taxe foncière : 42,04 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,88 %).
📊 Guilliers comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 7,9 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 26 571 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25 416 €).
- Taux de taxe foncière : 42,04 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,88 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guilliers | — | 1 368 | 7,9 | — | 26 571 € | 42,04 % | — | 4 |
| Évriguet | 3,8 km | 210 | 7,9 | — | 27 442 € | 37,08 % | — | 3 |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 5,9 km | 545 | 9,0 | — | 24 834 € | 38,93 % | — | 3 |
| Mohon | 6,2 km | 991 | 9,0 | — | 25 240 € | 38,82 % | — | 3 |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | 6,3 km | 308 | 7,9 | — | 23 547 € | 39,18 % | — | 2 |
| Loyat | 6,8 km | 1 750 | 7,9 | — | 27 233 € | 40,58 % | — | 12 |
| Néant-sur-Yvel | 6,9 km | 1 045 | 10,4 | — | 25 600 € | 44,27 % | — | 3 |
| Brignac | 7,3 km | 200 | 7,9 | — | 21 784 € | 34,44 % | — | 2 |
| La Grée-Saint-Laurent | 8,5 km | 304 | 9,0 | — | 25 591 € | 34,43 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.