🏙 Immobilier à Rodemack (57570)
Rodemack compte 1 277 habitants, soit une densité d'environ 128 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 0,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,15 % en 2025, en hausse de 4,30 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 74 458 € (2024), et 40 % des foyers sont imposés. Rodemack compte 12 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (47 lots).
📰 Rodemack en bref
Département : Moselle (57) · Région : Grand Est
Taille et profil
Rodemack compte 1 277 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 487 habitants. La densité de population y est de 128 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 14,7 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 0,8 %, moins vite que la médiane départementale (11,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (74 458 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (33 123 €). Il a progressé de 49,4 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (25,0 %). 40 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (46,15 %) est supérieur de 17,3 points à la médiane départementale (28,84 %).
Risques et énergie
Rodemack totalise 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (6). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (7 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (47 lots), soit environ 3,9 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −0,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 19,8 |
| Appartement (ensemble) | 14,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 15,1 |
| Maison | 17,0 |
52 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +49,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 608 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 74 458 € |
| Foyers imposés | 40,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
12 arrêtés au total, dont 6 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 7 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2011 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +4,3 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2023 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Rodemack
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +150,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Rodemack ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,7 à 20,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rodemack ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 46,15 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Rodemack ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 74 458 € par foyer fiscal, sur 608 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Rodemack ?
12 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 6 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Rodemack par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,7 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 74 458 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 58 980 €). Taux de taxe foncière : 46,15 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,94 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Rodemack ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 47 lots.
📊 Rodemack comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,7 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 74 458 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 58 980 €).
- Taux de taxe foncière : 46,15 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,94 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rodemack | — | 1 277 | 14,7 | — | 74 458 € | 46,15 % | — | 12 |
| Breistroff-la-Grande | 1,7 km | 876 | 16,0 | — | 58 629 € | 40,89 % | — | 10 |
| Fixem | 2,7 km | 397 | 14,7 | — | 47 304 € | 50,71 % | — | 10 |
| Puttelange-lès-Thionville | 3,0 km | 1 029 | 14,7 | — | 53 831 € | 40,51 % | — | 9 |
| Gavisse | 3,9 km | 602 | 14,7 | — | 70 248 € | 45,89 % | — | 12 |
| Beyren-lès-Sierck | 4,0 km | 551 | 14,7 | — | 59 330 € | 42,04 % | — | 10 |
| Basse-Rentgen | 4,7 km | 524 | 14,7 | — | 68 534 € | 43,03 % | — | 4 |
| Boust | 4,8 km | 1 157 | 16,7 | — | 58 588 € | 44,84 % | — | 8 |
| Mondorff | 4,9 km | 609 | 14,7 | — | 61 538 € | 50,52 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.