🏙 Immobilier à Aubry-du-Hainaut (59494)
Aubry-du-Hainaut compte 1 705 habitants, soit une densité d'environ 395 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 0,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,04 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 35 464 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Aubry-du-Hainaut compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Aubry-du-Hainaut en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Aubry-du-Hainaut compte 1 705 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 338 habitants). Avec 395 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
À 10,8 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane des communes de son département (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 0,2 %, moins vite que la médiane départementale (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (35 464 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (32 697 €). Il a progressé de 19,3 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (20,3 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (43,04 %) est supérieur de 1,5 points à la médiane départementale (41,50 %).
Risques et énergie
Aubry-du-Hainaut totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane des communes de son département (4).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +0,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,2 |
| Appartement (ensemble) | 10,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,5 |
| Maison | 8,8 |
1 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +19,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 918 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 35 464 € |
| Foyers imposés | 53,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Aubry-du-Hainaut ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,8 à 13,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aubry-du-Hainaut ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 43,04 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Aubry-du-Hainaut ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 35 464 € par foyer fiscal, sur 918 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Aubry-du-Hainaut ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Aubry-du-Hainaut par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,8 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 35 464 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25 847 €). Taux de taxe foncière : 43,04 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,39 %).
📊 Aubry-du-Hainaut comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,8 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 35 464 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25 847 €).
- Taux de taxe foncière : 43,04 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,39 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubry-du-Hainaut | — | 1 705 | 10,8 | — | 35 464 € | 43,04 % | — | 1 |
| Petite-Forêt | 1,8 km | 5 054 | 11,2 | — | 27 613 € | 43,71 % | 0,0 % | 8 |
| Hérin | 2,0 km | 4 169 | 11,2 | — | 25 059 € | 46,57 % | 0,0 % | 3 |
| Bellaing | 2,3 km | 1 301 | 11,4 | — | 29 521 € | 42,24 % | — | 3 |
| Oisy | 3,1 km | 699 | 11,4 | — | 43 971 € | 32,93 % | — | 1 |
| La Sentinelle | 3,4 km | 3 103 | 11,4 | — | 21 686 € | 51,86 % | 6,3 % | 1 |
| Beuvrages | 3,9 km | 6 796 | 11,2 | — | 20 400 € | 45,08 % | 0,0 % | 2 |
| Wallers | 4,1 km | 5 633 | 10,7 | — | 26 635 € | 41,07 % | — | 8 |
| Anzin | 4,2 km | 13 183 | 11,0 | 1 586 | 18 470 € | 46,11 % | 3,0 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.