🏙 Immobilier à Carnin (59112)
Carnin compte 1 105 habitants, soit une densité d'environ 472 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 7,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,49 % en 2025, en hausse de 0,30 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 44 859 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Carnin compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Carnin en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Carnin compte 1 105 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 338 habitants). Avec 472 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,5 €/m² par mois, contre 11,2 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 7,1 %, au même rythme que la médiane départementale (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (44 859 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (32 697 €). Il a progressé de 29,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (20,3 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (33,49 %) est inférieur de 8,0 points à la médiane départementale (41,50 %).
Risques et énergie
Carnin totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (4).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +7,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,6 |
| Appartement (ensemble) | 12,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,0 |
| Maison | 11,4 |
21 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +29,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 555 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 44 859 € |
| Foyers imposés | 66,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,3 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Carnin ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,2 à 15,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carnin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 33,49 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Carnin ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 44 859 € par foyer fiscal, sur 555 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Carnin ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Carnin par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,5 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 44 859 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 030 €). Taux de taxe foncière : 33,49 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,75 %).
📊 Carnin comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,5 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 44 859 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 030 €).
- Taux de taxe foncière : 33,49 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,75 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carnin | — | 1 105 | 12,5 | — | 44 859 € | 33,49 % | — | 2 |
| Camphin-en-Carembault | 2,4 km | 1 737 | 12,5 | — | 40 935 € | 36,88 % | — | 3 |
| Allennes-les-Marais | 2,6 km | 3 545 | 12,4 | — | 39 288 € | 45,56 % | — | 2 |
| Annœullin | 2,7 km | 10 847 | 12,3 | — | 32 045 € | 50,76 % | 11,0 % | 3 |
| Chemy | 2,8 km | 766 | 12,5 | — | 47 949 € | 36,46 % | — | 2 |
| Carvin | 3,3 km | 17 909 | 11,7 | — | 25 148 € | 62,94 % | 4,8 % | 11 |
| Herrin | 3,3 km | 425 | 13,4 | — | 45 413 € | 35,27 % | — | 3 |
| Gondecourt | 3,4 km | 4 148 | 13,0 | — | 40 771 € | 46,02 % | 0,0 % | 4 |
| Provin | 3,6 km | 4 428 | 11,9 | — | 30 707 € | 45,93 % | 2,1 % | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.