🏙 Immobilier à Férin (59169)
Férin compte 1 432 habitants, soit une densité d'environ 260 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,2 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 10,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,07 % en 2025, en baisse de 1,13 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 37 327 € (2024), et 56 % des foyers sont imposés. Férin compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Férin en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Férin compte 1 432 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 338 habitants). Avec 260 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 11,2 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 10,3 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (37 327 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (32 697 €). Il a progressé de 10,9 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,3 %). 56 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (40,07 %) est inférieur de 1,4 points à la médiane des communes de son département (41,50 %).
Risques et énergie
Férin totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +10,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,1 |
| Appartement (ensemble) | 11,2 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,3 |
| Maison | 10,3 |
29 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +10,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 795 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 37 327 € |
| Foyers imposés | 56,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −1,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Férin ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,2 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,2 à 13,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Férin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,07 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Férin ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 37 327 € par foyer fiscal, sur 795 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Férin ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme, risque industriel. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Férin par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,2 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 37 327 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 630 €). Taux de taxe foncière : 40,07 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,09 %).
📊 Férin comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,2 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 37 327 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 630 €).
- Taux de taxe foncière : 40,07 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,09 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Férin | — | 1 432 | 11,2 | — | 37 327 € | 40,07 % | — | 1 |
| Gœulzin | 2,0 km | 1 070 | 11,2 | — | 40 892 € | 40,71 % | — | 4 |
| Courchelettes | 2,1 km | 2 855 | 12,0 | — | 28 060 € | 46,92 % | 0,0 % | 6 |
| Gouy-sous-Bellonne | 2,3 km | 1 391 | 11,2 | — | 39 188 € | 41,10 % | — | 4 |
| Corbehem | 2,5 km | 2 258 | 11,3 | — | 27 503 € | 40,69 % | — | 2 |
| Lambres-lez-Douai | 3,4 km | 4 883 | 12,1 | — | 31 684 € | 49,58 % | 6,8 % | 6 |
| Estrées | 3,6 km | 1 134 | 11,2 | — | 37 170 € | 39,74 % | — | 2 |
| Cantin | 3,9 km | 1 741 | 11,5 | — | 29 575 € | 41,08 % | — | 2 |
| Dechy | 4,1 km | 5 338 | 11,5 | — | 20 232 € | 52,42 % | 0,0 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.