🏙 Immobilier à Ligny-en-Cambrésis (59191)
Ligny-en-Cambrésis compte 1 847 habitants, soit une densité d'environ 208 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 21,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,27 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 27 602 € (2024), et 39 % des foyers sont imposés. Ligny-en-Cambrésis compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (63 lots).
📰 Ligny-en-Cambrésis en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Ligny-en-Cambrésis compte 1 847 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 338 habitants). La densité de population y est de 208 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 9,8 €/m² par mois, contre 11,2 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 21,5 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (27 602 € en 2024) est inférieur à la médiane départementale (32 697 €). Il a progressé de 20,7 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (20,3 %). 39 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (40,27 %) est inférieur de 1,2 points à la médiane des communes de son département (41,50 %).
Risques et énergie
Ligny-en-Cambrésis totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (63 lots), soit environ 2,2 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +21,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,5 |
| Appartement (ensemble) | 9,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,9 |
| Maison | 7,5 |
60 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,7 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2020 et 2024 : −10,3 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 029 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 27 602 € |
| Foyers imposés | 39,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 45,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Ligny-en-Cambrésis
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ligny-en-Cambrésis ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,2 à 11,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ligny-en-Cambrésis ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,27 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ligny-en-Cambrésis ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 27 602 € par foyer fiscal, sur 1 029 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ligny-en-Cambrésis ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ligny-en-Cambrésis par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,8 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 27 602 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 423 €). Taux de taxe foncière : 40,27 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,33 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Ligny-en-Cambrésis ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 63 lots.
📊 Ligny-en-Cambrésis comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,8 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 27 602 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 423 €).
- Taux de taxe foncière : 40,27 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,33 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ligny-en-Cambrésis | — | 1 847 | 9,8 | — | 27 602 € | 40,27 % | — | 6 |
| Caullery | 2,2 km | 467 | 9,1 | — | 26 709 € | 41,36 % | — | 4 |
| Haucourt-en-Cambrésis | 2,5 km | 193 | 9,8 | — | 31 570 € | 37,88 % | — | 1 |
| Montigny-en-Cambrésis | 2,8 km | 552 | 9,8 | — | 28 136 € | 40,00 % | — | 3 |
| Fontaine-au-Pire | 3,4 km | 1 214 | 9,5 | — | 28 664 € | 47,90 % | — | 2 |
| Caudry | 3,5 km | 13 833 | 10,1 | 1 318 | 20 345 € | 46,00 % | 4,8 % | 5 |
| Clary | 3,8 km | 1 088 | 9,8 | — | 29 266 € | 42,05 % | — | 5 |
| Walincourt-Selvigny | 3,9 km | 2 081 | 9,1 | — | 25 562 € | 44,62 % | — | 6 |
| Beauvois-en-Cambrésis | 4,4 km | 1 933 | 9,5 | — | 23 570 € | 66,68 % | 3,0 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.