🏙 Immobilier à Ohain (59132)
Ohain compte 1 171 habitants, soit une densité d'environ 99 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 1,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,65 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 25 349 € (2024), et 39 % des foyers sont imposés. Ohain compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Ohain en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Ohain compte 1 171 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 338 habitants). La densité de population y est de 99 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 9,5 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 1,1 %, moins vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (25 349 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane départementale (32 697 €). Il a progressé de 17,3 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,3 %). 39 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (40,65 %) est proche de la médiane des communes de son département (41,50 %).
Risques et énergie
Ohain totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +1,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,7 |
| Appartement (ensemble) | 9,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,0 |
| Maison | 7,1 |
17 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +17,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 693 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 25 349 € |
| Foyers imposés | 39,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −4,2 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ohain ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,3 à 12,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ohain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,65 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ohain ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 25 349 € par foyer fiscal, sur 693 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ohain ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ohain par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,5 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 25 349 €, rang 3 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 23 065 €). Taux de taxe foncière : 40,65 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,43 %).
📊 Ohain comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,5 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 25 349 €, rang 3 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 23 065 €).
- Taux de taxe foncière : 40,65 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,43 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ohain | — | 1 171 | 9,5 | — | 25 349 € | 40,65 % | — | 1 |
| Trélon | 3,6 km | 2 604 | 9,5 | — | 21 442 € | 45,14 % | 5,6 % | 2 |
| Wallers-en-Fagne | 4,1 km | 284 | 9,5 | — | 30 308 € | 34,49 % | — | 1 |
| Anor | 4,4 km | 3 099 | 8,1 | — | 23 065 € | 48,07 % | 0,0 % | 8 |
| Glageon | 4,9 km | 1 699 | 8,1 | — | 21 638 € | 45,71 % | 2,6 % | 4 |
| Fourmies | 6,0 km | 11 449 | 9,2 | — | 18 505 € | 48,74 % | 3,0 % | 15 |
| Baives | 6,1 km | 158 | 9,5 | — | 23 255 € | 33,57 % | — | 1 |
| Féron | 8,2 km | 514 | 9,5 | — | 29 464 € | 48,17 % | — | 4 |
| Moustier-en-Fagne | 8,2 km | 61 | 9,5 | — | — | 35,34 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.