🏙 Immobilier à Rosult (59230)
Rosult compte 2 022 habitants, soit une densité d'environ 249 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 9,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,40 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 42 316 € (2024), et 57 % des foyers sont imposés. Rosult compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Rosult en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Rosult compte 2 022 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 338 habitants). Avec 249 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,6 €/m² par mois, contre 11,2 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 9,1 %, moins vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (42 316 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (32 697 €). Il a progressé de 16,8 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,3 %). 57 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (44,40 %) est supérieur de 2,9 points à la médiane des communes de son département (41,50 %).
Risques et énergie
Rosult totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −9,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,1 |
| Appartement (ensemble) | 12,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,8 |
| Maison | 9,9 |
28 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +16,8 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2020 et 2024 : −10,6 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 073 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 42 316 € |
| Foyers imposés | 57,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 29,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 4,8 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Rosult ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,2 à 15,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosult ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 44,40 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Rosult ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 42 316 € par foyer fiscal, sur 1 073 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Rosult ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Rosult par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,6 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 42 316 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46 054 €). Taux de taxe foncière : 44,40 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,88 %).
📊 Rosult comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,6 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 42 316 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46 054 €).
- Taux de taxe foncière : 44,40 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,88 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosult | — | 2 022 | 12,6 | — | 42 316 € | 44,40 % | — | 2 |
| Sars-et-Rosières | 2,4 km | 620 | 12,6 | — | 54 016 € | 38,34 % | — | 3 |
| Bousignies | 2,7 km | 339 | 12,6 | — | 49 427 € | 42,37 % | — | 1 |
| Brillon | 2,9 km | 771 | 12,6 | — | 46 364 € | 39,18 % | — | 1 |
| Saméon | 3,2 km | 1 704 | 15,0 | — | 45 744 € | 40,81 % | — | 3 |
| Millonfosse | 3,3 km | 705 | 11,1 | — | 35 335 € | 42,61 % | — | 2 |
| Lecelles | 3,5 km | 3 046 | 11,1 | — | 44 515 € | 37,84 % | — | 5 |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 3,8 km | 536 | 11,1 | — | 51 567 € | 40,04 % | — | 2 |
| Rumegies | 4,1 km | 1 722 | 11,1 | — | 39 730 € | 39,72 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.