🏙 Immobilier à Ève (60330)
Ève compte 411 habitants, soit une densité d'environ 39 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 16,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 9,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,91 % en 2025, en hausse de 6,20 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 42 569 € (2024), et 62 % des foyers sont imposés. Ève compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (115 lots).
📰 Ève en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Ève compte 411 habitants, une taille proche de la médiane de son département (484 habitants). Avec 39 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 16,1 €/m² par mois, contre 11,9 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 9,7 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (42 569 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (33 567 €). Il a progressé de 27,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (18,4 %). 62 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (45,91 %) est inférieur de 1,2 points à la médiane des communes de son département (47,07 %).
Risques et énergie
Ève totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +9,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 18,7 |
| Appartement (ensemble) | 16,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 13,5 |
| Maison | 13,9 |
20 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +27,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 257 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 42 569 € |
| Foyers imposés | 61,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +6,2 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Ève
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Ève | Lots |
|---|---|---|
| Jurigest | 1 | 53 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ève ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 16,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 13,7 à 18,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ève ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 45,91 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ève ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 42 569 € par foyer fiscal, sur 257 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ève ?
3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ève par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 16,1 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 16,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 42 569 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41 938 €). Taux de taxe foncière : 45,91 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,55 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Ève ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 115 lots.
📊 Ève comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 16,1 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 16,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 42 569 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41 938 €).
- Taux de taxe foncière : 45,91 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,55 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ève | — | 411 | 16,1 | — | 42 569 € | 45,91 % | — | 3 |
| Rouvres | 2,5 km | 1 038 | 16,1 | — | 42 939 € | 39,23 % | — | 6 |
| Ver-sur-Launette | 3,2 km | 1 130 | 15,8 | — | 43 106 € | 44,53 % | — | 2 |
| Lagny-le-Sec | 3,5 km | 2 043 | 15,2 | — | 44 544 € | 42,06 % | — | 3 |
| Othis | 3,7 km | 6 717 | 17,1 | 3 802 | 35 981 € | 48,56 % | 0,0 % | 14 |
| Le Plessis-Belleville | 4,1 km | 4 009 | 16,4 | 3 455 | 33 448 € | 60,06 % | 0,4 % | 3 |
| Ermenonville | 4,2 km | 906 | 16,0 | — | 49 142 € | 35,42 % | — | 2 |
| Dammartin-en-Goële | 4,6 km | 11 907 | 16,6 | 3 415 | 35 728 € | 55,06 % | 5,6 % | 14 |
| Marchémoret | 4,9 km | 659 | 15,2 | — | 40 937 € | 57,96 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.