🏙 Immobilier à Ravenel (60130)
Ravenel compte 1 041 habitants, soit une densité d'environ 90 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,2 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 17,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,00 % en 2025, en hausse de 4,79 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 554 € (2024), et 49 % des foyers sont imposés. Ravenel compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (77 lots).
📰 Ravenel en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Ravenel compte 1 041 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 484 habitants). La densité de population y est de 90 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (13,2 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 17,9 %, plus vite que la médiane départementale (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 554 € en 2024) est dans le quart inférieur de son département (33 567 €). Il a progressé de 19,5 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (18,4 %). 49 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (57,00 %) est supérieur de 9,9 points à la médiane départementale (47,07 %).
Risques et énergie
Ravenel totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (77 lots), soit environ 2,9 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +17,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,5 |
| Appartement (ensemble) | 13,2 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,7 |
| Maison | 7,9 |
44 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +19,5 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 610 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 554 € |
| Foyers imposés | 49,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +4,8 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Ravenel
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Ravenel | Lots |
|---|---|---|
| E&D Immobilier Sarl | 1 | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ravenel ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,2 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,0 à 15,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ravenel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 57,00 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ravenel ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 554 € par foyer fiscal, sur 610 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ravenel ?
4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ravenel par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,2 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 554 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 838 €). Taux de taxe foncière : 57,00 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,86 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Ravenel ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 77 lots.
📊 Ravenel comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,2 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 554 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 838 €).
- Taux de taxe foncière : 57,00 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,86 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ravenel | — | 1 041 | 13,2 | — | 29 554 € | 57,00 % | — | 4 |
| Léglantiers | 2,7 km | 548 | 13,2 | — | 30 356 € | 47,00 % | — | 2 |
| Angivillers | 2,7 km | 155 | 13,2 | — | 33 583 € | 46,06 % | — | 2 |
| Le Plessier-sur-Saint-Just | 3,2 km | 521 | 13,2 | — | 28 106 € | 56,88 % | — | 2 |
| Plainval | 3,9 km | 422 | 13,2 | — | 31 723 € | 46,72 % | — | 2 |
| Lieuvillers | 4,1 km | 718 | 13,2 | — | 31 952 € | 53,49 % | — | 1 |
| Maignelay-Montigny | 4,1 km | 2 473 | 11,8 | — | 28 029 € | 48,84 % | — | 3 |
| Saint-Martin-aux-Bois | 4,4 km | 263 | 13,2 | — | 32 641 € | 39,17 % | — | 3 |
| Montiers | 5,3 km | 392 | 13,2 | — | 33 178 € | 44,11 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.